八号线同德围什么时候开通「同德围终于通地铁」

沉寂已久的同德围，重回焦点。

近日，备受关注的地铁八号线北延段已“跑图”半月，而按照原计划，该段将于年底开通，但具体开通时间尚未确定。

不过，按照广州地铁线路过往的风格，12月28日，或许就是八号线北延线开通的时间。

按照设想，该线开通后，整个八号线将呈南北、西东的“L”形走向，串接荔湾、白云两大组团，将为同德围地区交通实现“解围”。

图片来源：广州地铁

这一条同德围居民盼望已久的“解围”线路，终于要来了。

但，同德围能否就此告别堵城格局，突围成功？

1.

同德围的堵，由来已久。

翻阅资料，历史上的同德围包括鹅掌坦、田心、粤溪、上步、横滘5个村落，20世纪初由于水路交通发达，许多广州周边城镇商人在此聚居。

而90年代，同德围进入到一个人口的密集阶段。

1990年广州市人民政府规划为大型的住房解困区，1996年因兴建地铁和内环路数万老城区拆迁户被安置于此，1998年兴建教师新村。

同时，同德花园、侨德花园、泽德花园、得宝花园等小区，陆续建成。

图片来源：遇见广州

众多因素之下，本来规划容纳15万人口的同德围，人口数量暴增至2014年的30万。

但彼时，同德围的出行问题，开始暴露，只有西湾路和西槎路贯穿南北，被视为“华山一条路”。

2.

堵城困局之下，同德围，也一直在需求突围口。

2014年12月28日，同德围南北高架桥正式通车。

按照当时的规划设想，在高架桥开通后，市民驱车5分钟就可以穿过同德围南北，比高峰期走西槎路进出同德围缩短半个小时。与此同时，同德围南北高架桥还将分流同德围南北向55%的车流，让同德围交通更通畅。

但如今来看，这条同德围居民翘首以待的“突围之路”，只能说稍有改善，难有大变。

对于依赖公共交通的居民来说，目前距离同德围居民最近的地铁站是五号线西村站，但需要转乘公交。

而如果是公交出行，则时有这样的情况出现：原来只用10分钟的车程，往往要用到半个小时到一个小时，碰上上下班拥堵高峰，更是夸张。

而八号线北延线的推进，让同德围看到了机会。

八号线北延段(文化公园至滘心)全长16.1公里,从已开通的文化公园站出发,途经华林寺站、陈家祠站、彩虹桥站、西村站、鹅掌坦站、同德站、上步站、聚龙站、石潭站、小坪站、石井站、亭岗站,最终到达滘心站。

新建的13座车站中有换乘站4座,分别是陈家祠站(与一号线换乘)、彩虹桥站(与未来的十一号线和十三号线二期换乘)、西村站(与五号线换乘)、聚龙站(与未来的十二号线换乘)。

时间成本如何？

从万胜围始发的八号线列车到达文化公园站，试乘人员上车后，列车于9:06发出，9:17到达同德站。

根据调试数据显示，跑完八号线北延段需时约28分钟，八号线全线单程约57分钟。

换句话说，从海珠的万胜围，到同德围，全程大概为45分钟左右，这个通勤时间，并不算过长。

同德站 图片来源：中国广州发布

关于八号线北延段的开通，我们也和同德围的一些居民聊过，正负看法各占。

在他们看来，八号线北延段的开通，从根本上是个利好，如果一切顺利，同德围交通便捷度才会有跳跃式提升。

但与此同时，同德围的堵城困境，太过于漫长，依靠一个北延段，就彻底解决问题，并不现实，更多的，还需要依靠整体完善的交通体系。

3.

同德围的尴尬，还不只是堵。

例如商业氛围方面，同德围的大型商业配套，比起其他区域，并没有太大优势。

目前板块只有新都汇购物广场、悦汇城两个商业中心，基本可以解决不少人的生活需求，而这其中，更值得期待的，是刚刚开业的悦汇城，建面达28万㎡，属于广州西部最大、广州第二大的单体购物中心。

同时，由于板块的特有问题，同德围的教育和医疗资源，也并不是特别突出，例如一直到2017年，同德围地区才有了首家公立三甲医院广州市中医医院同德围分院。

而教育方面，虽说瑶台小学、明德小学、金泉小学、广州市第七中学实验学校都在周边，但省级名校资源稀缺，是一个不大不小的问题。

不过，同德围作为一个居住老区，日常的居住氛围还是相当浓厚，再加上交通治理、货运场搬迁，以及八号线北延段的开通倒计时，也让这个板块，不再低调。

反映到楼市，也是如此。

房天下数据显示，广州10月二手房参考均价35742元/平，环比9月上涨0.99%，同比去年同期上涨5.70%。

其中白云同德围10月二手房参考均价24021元/平，环比9月上涨1.32%，同比去年同期上涨4.56%。

而在广州市房地产中介协会的统计数据中，同德围板块也是白云二手成交相对比较活跃的板块，第三季度同德围板块网签宗数环比增长9%。

新房方面，同德围板块的一手房并不多，目前仅有万科金域悦府，目前价格大概为4.5-5.7万元/平的区间。

总的来说，作为一个尴尬板块，同德围胜在有突围的机会，而对于购房者来说，中心城区、生活氛围尚可，也是一个吸引点。

而八号线北延线，能否成为同德围的变数，我们不妨一起期待。