北京周边房价负资产「什么是共有产权房子」
来源： 2023-09-13 16:17:02
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专家建议放开土地市场，“政府不再垄断居住用地供给”被提近3年房地产有很多争议的问题，但似乎有个共识，那就是如何让土地市场在稳定房价中发挥重要作用。
11月29日，国家经济研究所副所长王小鲁表示，建议在未来五年内与土地制度改革合作，控制房价总体水平基本不会上涨。 他认为应该开放土地市场，以改变土地供应完全由地方政府垄断的局面，并稳定土地价格和房价。而且，地方政府控制土地资源的使用时，土地资源难以合理利用，难以实现资源的优化配置。
尽管不再垄断土地供应作为将来土地供应的新思路，但实施仍然相对缓慢。希望能加快步伐，建议已经提出了将近3年。 因此，国家早就想到了专家的建议。 这项政策不错，但是实施起来有点慢，应该从如何加快实施开始，给出更好的建议，以便可以迅速实施这一政策。
南海前沿：土地市场坚决不能放开。否则，会给广大群众带来不良后果。
手机用户61807943353：搞活农村，就放宽农村土地买卖
有来有往888：土地不能随便当商品卖，它是人民的生存的根基，坚决不能同意这一腐败建议。
世事如棋局局新737：盘活农村资源大力支持！稳房价，人人有房住！
芳草心52：放宽农村土地政策，搞活农村经济，自由买卖农村宅基地
《中国证券报》的记者发现，北京商住房市场有三大现象：一是为了尽快实现销售，部分商业写字楼和办公楼项目直接在整栋楼和整层楼内销售，主要针对上市公司以及大型中央和国有企业。 为了获得该客户群的青睐，许多项目承诺提供银行抵押贷款。
二是，北京一些大型私人住房公司建造的商品住房项目，发现这些项目并未说有贷款可用。 但是，其中许多项目声称可以分期付款，某些项目的分期付款期长达数年。
三是，除了在新房市场上销售困难外，尽管二手房的价格已经远远低于2017年的高位，但仍然存在销售困难的问题。原因是许多二手房主在首次购买时就已经发放了公积金和商业贷款，而且贷款所占比例较高。 2017年之后，在商品房购买限制的影响下，价格已减半。目前，一些二手房的总销售价格远低于银行贷款额。
此外，一些商业房主购买后还向非银行机构抵押贷款。由北京的大型私人住房公司建造的几个商品住房项目，发现这些项目并未说明可提供贷款。但是，许多项目声称可以分期付款，某些项目的分期付款期长达数年。
越看越淡989：有个耍流氓，限了。
胡老师高中数学：有4套商住
子涵布衣：买的时候没限，买完限了，全家攒了半辈子的钱没了，跟谁说理去
Lishuyun1971：卖着卖着，买着买着，就掉坑里去了
有智向：以前手里有个几十万可以在北京买个商住，好歹有个窝可以凑合住，现在实现不了了。
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