济南租房补贴对房东影响「车辆置换补贴政策2019」

来源： 2023-09-13 14:16:21

10月29日，济南市发布了《关于印发济南市城市中低收入住房困难家庭租赁住房补贴保障标准及办理程序的规定（试行）等3个规定的通知》。按照该文件中的新政策，从11月1日起，在济南工作、生活的无房新就业高校毕业生将有机会获得最低700元的住房补贴。齐鲁晚报•齐鲁壹点记者第一时间将这一利好政策进行报道，并收获一大波来自新毕业生对政策的称赞。不过，在新政策开始执行的第三、四天，一些正在准备补贴申请材料的刚就业大学生向记者反映，这几百块钱的补贴申请起来着实有点难，房东不配合让他们对拿到补贴失去信心。

从听闻政策到准备材料申请人情绪一波三折

刘玥于2018年本科毕业于济南某高校，目前在济南历下区的一家民营企业工作，月薪大概在4500元左右。刘玥不是济南人，目前自己在天桥区租房子，仅月租每月就要支出1500元。“刚看到这条新闻的时候我非常开心，因为刚毕业不久，自己没什么钱，每月如果能得到700元的补贴将会减轻很大一部分生活压力” 刘玥对记者说。

带着新政策带来的喜悦，刘玥在得知消息后的第一时间便开始整理申请补贴所需要的材料。在给经办过程中的几个相关人物打过电话后，刘玥的喜悦情绪迅速被浇灭：“政策要求的几个材料不仅办理起来麻烦，而且还有很大的困难，还会产生新的支出，我现在基本打消了申请这个补贴的念头” 刘玥说。

难住刘玥的，是对房屋租赁备案证和租赁发票材料的收集，而在这些材料的准备过程中，离不开房东的支持与配合。刘玥向记者介绍，在申请补贴的各项要求中，有一条表述是：提交房屋租赁备案证或者租赁发票（任选其一）。

考虑到开具租赁发票会产生出一笔新的支出，刘玥选择先试试获取房屋租赁备案证。首先，刘玥向所在辖区的住房保障和房产管理局相关部门咨询了房屋租赁备案证的获取方法，得知需要房东和申请人一起到办理单位，并携带身份证件、租赁合同、房屋所有权证书等相关材料，而刘玥的房东表示不愿意摊上这些“麻烦”。

未获补贴先“出血” 办理租赁发票需申请人缴纳一笔税金

因此，刘玥试图获取通过获取租赁发票的方法满足申请条件。在咨询了一系列相关人士后，刘玥明确了办理租赁发票的方法，整个过程确实减少了房东亲自办理手续的麻烦，但也给刘玥带来了新的困扰。

“在跟房东协商后，房东同意授权我去办理发票，但是办理发票所产生的税金都必须我自己承担，这对我又是一笔不小的支出了” 刘玥说。

针对刘玥所提到的税金的问题，记者电话咨询了济南市历下区税务局，其工作人员向记者介绍，针对住宅办理普通租赁发票时，要以租金为基础按照9.84%的比例一次性缴纳合同所涉及的税金。以刘玥每月1500元的租金为例计算，办理租赁发票每月所产生的税金为147.6元左右，而刘玥与房东签订的合同时间为一年，因此为获得此期租赁发票，刘玥需缴纳的税金总数为1771.2元。

“我看到政策方案里写，房屋补贴是按照季度发放的，到每季度末将才能发下来前三个月的补贴，等于说在还没拿到任何补贴之前，我就要先交出去不小一笔钱，并且我交了钱之后并不能确定是不是能顺利拿到补贴款，这个风险还是挺大的”刘玥对记者说：“所以我暂时还是不打算申请这个补贴了”。

让利好政策真正落地市住建局同步出台简易程序

针对刘玥在办理申请材料过程中所遇到的问题，记者与济南市住房和城乡建设局保障科的相关工作人员取得了联系，该工作人员告诉记者，为方便广大市民享受利好政策，他们在住房新政出台时便同步发布了《济南市住房和城乡建设局关于对申请租赁住房补贴保障家庭执行租赁住房备案简易程序的通知》，申请人只要持自己的身份证、签订房屋的租赁合同或协议，到出租房所在地住建部门现场填写承诺书，便可办理租赁住房备案。