南通港闸房地产开发有限公司「南通江海快线最新规划图」

来源： 2023-09-11 14:17:01

上周楼市可谓是倍受关注，一方面作为两会结束后的首周，关于楼市的各种政策走向受人瞩目，且说近两天就有住建部要求增加公积金贷款额度的救市政策推出，另有福建率先推出“闽七条”放宽首套房首改房认定标准，并且首次申请公积金贷款的购房者首付降低至20%；另一方面上周众多房企相继公布年报，万科、碧桂园等知名房企未来走势也颇引人。那么南通本周楼市成交又将如何呢，且让我们用数据说话！

搜房网讯据搜房网数据监测中心统计，上周（3.14-3.20）南通市区（不含通州区）商品房共备案成交380套，成交面积39042平方米。从环比数据来看，上周南通市区商品房成交与此前一周（3.7-3.13）相比，备案成交总套数减少38套，环比下跌9.09%；备案成交总面积环比下跌15.54%。

从住宅项目来看，上周南通市区住宅项目减少74套，环比下跌20.11%。就普通住宅项目而言，南通市区共成交备案294套，其中崇川区成交备案71套（主城区43套、新城区14套、新东区14套），港闸区成交备案139套，开发区成交备案82套。别墅项目成交备案2套。

就住宅项目而言，上周的备案量环比3月第二周有一定的下跌，但港闸区和开发区依旧是置业族们首选的重点区域。原因可想而知：港闸在地理位置上比较接近于传统的市中心，目前更是城建项目的重点，其次大牌房企扎堆入驻，前景大好，如此潜力再配以刚需的价格，成为了港闸区楼市成交的保证。而“南下”的开发区近来也是实力不容小觑，华润、中港、世茂等名企相继加入，加上世茂广场等新的地标性建筑相继建设并投入使用（据悉，世茂广场内的大润发近期将开工装修，预计6月底正式营业），相信开发区的前景也是非常可观。所以，无论是看中刚需的价格还是区域的发展潜力，“北上南下”都在成为更多购房者的选择。

同时，从商办类项目来看，上周南通市区商办类项目增加36套，环比上涨72.00%。商办类项目共成交备案86套，其中商铺备案13套，办公/loft项目备案73套。

在市区住宅成交排行TOP5榜单中，以港闸区和开发区上榜楼盘居多。其中，开发区的景瑞望府、中港翡翠城火力再开，分别以23、19套的成交备案量荣居冠、亚军，同时港闸区的众房企也是不甘示弱，此区域的南山国际社区、中海碧林湾、雨润星雨华府以17套的备案量并列季军宝座。而开发区的南通碧桂园以及港闸区的万达华府分别以16、14套的成交备案量位列排行榜的第4、5名。