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黄浦新苑开盘价「上海城黄浦花苑楼盘」

来源:   2023-09-02 12:16:13

开城新苑

开城新苑位于黄浦区五里桥内,小区建成于2001年,开发商是上海开城房地产经营公司,小区物业是上海开城物业管理有限公司。

小区概况

小区整体已有19年楼龄,小区建成年份比较久,无论是小区外观还是整体配套都相对老旧,对居住质量要求比较高的购房者需慎重考虑。对刚需购房者而言,是过渡阶段不错的选择。

在小区居住舒适度上,小区有着3.6的容积率,小区布局相适中,整体规划中规中矩。

整体绿化率较高,居住体验得到保证,清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门,在小区内散步、娱乐也是一种好选择。

房价行情

截止2020年6月,小区挂牌均价为87853元/平方米,高出五里桥均价(8.33万/㎡)4520元,低出黄浦区均价(9.46万/㎡)6764元。小区均价在五里桥属于偏高水平,但在黄浦区整体偏低,主要原因是小区所处的位置相对较为偏僻。

近6个月以来,开城新苑成交量在五里桥排名第175。


推荐户型

小区户型丰富,小到60㎡的2居、大到145㎡的3居户型都可以在小区内找到,总房价在460万~1520万之间,完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为宽敞二居室,空间区隔,实用便捷,朝南,房子光线充足,即使在冬天,阳光能照射到房间的深处,让房间亮堂温暖,电梯房,大大提高生活品质。

交通配套

距离地铁马当路站直线距离约362米,公共交通配套非常完善。

生活配套

在生活购物上,小区距离大型购物中心U湾·生活中心仅210米。

U湾·生活中心是一个大型购物中心,各种店铺鳞次栉比,满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求,生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有复旦大学附属妇产科医院(三级甲等医院)、岳阳医院(三级甲等医院)、上海市中德医院、上海泰坤堂中医医院、上海市黄浦区顺昌医院、上海万安医疗美容医院、上海江南造船集团职工医院、凯特喵猫专科医院、黄浦区东南医院、上海瑞芙臣医疗美容医院、香山中医医院、瑞金医院卢湾分院、上海市徐汇区日晖地段医院、黄浦区老年护理医院、上海市徐汇区红十字医院、徐汇区中心医院、上海逸仙医院、上海敦复医院、上海邮电医院、广场地段医院、上海市第二人民医院、圣瑞医院、上海市强生职工医院,医疗资源丰富。

小区对比

除了开城新苑,五里桥板块还有哪些二手房小区可供选择?

以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:

裕和公寓(建筑年代:2012;均价:91111.6元/㎡) 华丽家族·汇景天地(建筑年代:2012;均价:77726.1元/㎡) 汇景天地(建筑年代:2011;均价:82215.7元/㎡) 海上梦苑(建筑年代:2007;均价:98434.8元/㎡) 龙悦大厦(建筑年代:2005;均价:52000.0元/㎡)

以上即为幸福里对开城新苑的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。




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