黄浦新苑开盘价「上海城黄浦花苑楼盘」

来源： 2023-09-02 12:16:13

开城新苑

开城新苑位于黄浦区五里桥内，小区建成于2001年，开发商是上海开城房地产经营公司，小区物业是上海开城物业管理有限公司。

小区概况

小区整体已有19年楼龄，小区建成年份比较久，无论是小区外观还是整体配套都相对老旧，对居住质量要求比较高的购房者需慎重考虑。对刚需购房者而言，是过渡阶段不错的选择。

在小区居住舒适度上，小区有着3.6的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

整体绿化率较高，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为87853元/平方米，高出五里桥均价（8.33万/㎡）4520元，低出黄浦区均价（9.46万/㎡）6764元。小区均价在五里桥属于偏高水平，但在黄浦区整体偏低，主要原因是小区所处的位置相对较为偏僻。

近6个月以来，开城新苑成交量在五里桥排名第175。

推荐户型

小区户型丰富，小到60㎡的2居、大到145㎡的3居户型都可以在小区内找到，总房价在460万~1520万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为宽敞二居室，空间区隔，实用便捷，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

距离地铁马当路站直线距离约362米，公共交通配套非常完善。

生活配套

在生活购物上，小区距离大型购物中心U湾·生活中心仅210米。

U湾·生活中心是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有复旦大学附属妇产科医院（三级甲等医院）、岳阳医院（三级甲等医院）、上海市中德医院、上海泰坤堂中医医院、上海市黄浦区顺昌医院、上海万安医疗美容医院、上海江南造船集团职工医院、凯特喵猫专科医院、黄浦区东南医院、上海瑞芙臣医疗美容医院、香山中医医院、瑞金医院卢湾分院、上海市徐汇区日晖地段医院、黄浦区老年护理医院、上海市徐汇区红十字医院、徐汇区中心医院、上海逸仙医院、上海敦复医院、上海邮电医院、广场地段医院、上海市第二人民医院、圣瑞医院、上海市强生职工医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了开城新苑，五里桥板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

裕和公寓（建筑年代：2012；均价：91111.6元/㎡）华丽家族·汇景天地（建筑年代：2012；均价：77726.1元/㎡）汇景天地（建筑年代：2011；均价：82215.7元/㎡）海上梦苑（建筑年代：2007；均价：98434.8元/㎡）龙悦大厦（建筑年代：2005；均价：52000.0元/㎡）

以上即为幸福里对开城新苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。