合肥二手楼市「合肥二手房小区成交排名」
来源： 2023-09-01 16:16:55
乐居买房讯 姜姜 天猫好房“探春”百城楼市春季报道2月14日启动。活动以“阳和启蛰 向新而生”为主题，传递楼市最新动态，剖析置业热点区域，探访推介品质好盘，为广大购房者春季置业提供强劲助力。
“选好板块，买房就成功了一半”。板块的重要性在房地产市场中不言而喻，且始终是购房者优先考虑的因素之一。近日，合肥板块月度成交量榜单出炉，七里塘（成交90套）、龙岗（成交66套）、烟墩（成交45套）、周谷堆（成交37套）、五里墩（成交37套）位居前五。
聚焦合肥二手房七里塘、龙岗、烟墩、周谷堆四大热点板块，从地段、价格、交通、配套等方面进行全面分析，推荐值得入手的社区，帮助购房者进行实地考察，解决购房“选择困难症”，减少他们的实际顾虑。
七里塘：月度成交量榜首 均价1.23万/㎡
七里塘板块是新站区较早崛起的板块，也是目前新站区居住人口最多的板块。
七里塘板块作为新站区西南门户，临近庐阳区，可享受主城区的配套，交通十分便捷，商业、公园等各项配套设施相当完善。
截至2月18日数据，七里塘板块近期均价12361.6元/㎡，近一年累计成交1435套，领跑合肥二手房。
从置业门槛来看，近三月50%成交总价高于115万，90%成交总价低于151.55万。
从房源成交来看，近三月成交最多的小区是长虹世纪荣廷三期，成交20套房；最高成交均价18997.7元/㎡，所在小区为和昌香樟原著；最低成交均价3768.3元/㎡，所在小区为京商商贸城。
龙岗：市区成交主力 均价1.2万/㎡
龙岗板块前身为肥东龙岗开发区，后划入瑶海龙岗开发区，东临肥东县经济开发区，南接合肥市东部新中心，西通合肥市老城区，北有新站高新区，地理位置优越。
截至2月18日数据，龙岗板块近期均价12018.4元/㎡，近一年累计成交1105套。市区产证，总价门槛低，是一大优势。
从置业门槛来看，近三月50%成交总价高于112万，90%成交总价低于160.66万。
从房源成交来看，近三月成交最多的小区是文一云河湾，成交17套房；最高成交均价16350元/㎡，所在小区为海尔地产智慧公馆；最低成交均价8487元/㎡，所在小区为华凌锦苑。
烟墩：新房走俏之下 最高成交均价3.6万/㎡
烟墩板块隶属滨湖区，东邻义城街道，南滨巢湖、派河，西邻蜀山区，北连骆岗街道，其二手房成交受到新房市场期待的影响。
截至2月18日数据，烟墩板块近期均价26350.6元/㎡，近一年累计成交336套。滨湖新房市场的“大热”对二手房有一定影响。
从置业门槛来看，近三月50%成交总价高于270.3万，90%成交总价低于380万。
从房源成交来看，近三月成交最多的小区是公元天下，成交14套房；最高成交均价为36981.3元/㎡，所在小区为信达公园里；最低成交均价为14537元/㎡，所在小区为滨湖顺园南区。
周谷堆：总价低于234万 1年成交近800套
周谷堆板块隶属包河区，正在征迁改造中，聚焦重点区域，推动包河经开区、淝河片区、滨湖卓越城发展。
截至2月18日数据，周谷堆板块近期均价16119.3元/㎡，近一年累计成交792套。
从置业门槛来看，近三月50%成交总价高于151.3万，90%成交总价低于234.7万。
从房源成交来看，近三月成交最多的小区是玫瑰绅城，成交11套房；最高成交均价22907元/㎡，所在小区为绿地海顿公馆；最低成交均价为9717元/㎡，所在小区为淝河佳苑。
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