塘下韩田“试点”变“亮点” 出租房“旅业式”管理模式瑞安全市推广

来源： 2023-09-01 14:16:55

2018-12-04 12:59 | 浙江新闻客户端 | 见习记者陈异俗

近日，记者从瑞安市推进居住出租房“旅业式”管理现场会上获悉，塘下镇韩田村居住出租房“旅业式”管理试点工作取得成效，瑞安市各镇街相关领导、村居干部多次赴该村取经学习。

何为出租房“旅业式”管理模式？这一模式给韩田村流动人口住房管理带来了怎样的变化？日前，记者走进韩田村一探究竟。

消防统一配置

实名登记管理

与原有的群租房不同的是，“旅业式”出租房的业主需统一接受培训，出租房的消防设施需统一安装、技术安全防范措施需统一落实。塘下镇新居所相关负责人胡立强介绍，“旅业式”出租房的最大特点体现在消防设施与技术安全防范上，要求每个楼层至少配备2个4公斤以上的灭火器、1个应急灯，每个房间配备烟雾警报器、手电筒和报警哨，卧室与通道不得放置灶具；且三层以上的楼房，必须设置楼上逃生通道，每个房间需配备1根逃生绳、2个防毒面具、1个应急灯。

当日上午，记者来了到位于韩田村振兴路17号的一家出租房内，发现该出租房犹如一个小型家庭旅馆，一楼大厅的布置如同旅馆一般，“旅馆”前台和灭火器等消防安全设备一应俱全，且每个房间都设有独立的卫生间、床铺、空调，每层楼设有专门的厨房，楼下停车场配备电动车充电点。

据房东陈林威介绍，他的房子是最早一批进行试点的出租房，由3间5层楼民房改造，出租面积750平方米，房间总数34间，已出租32间。“在政府部门的指导下，我们投入了50万元进行了改造，现在消防设施达标了，安全有保障了，租客越来越多，租金收入也大大提高，年租金可达28万元。”

在出租房的楼梯口，记者遇见一名来自广西桂林的租客胡女士，她和丈夫已在此居住了近3个月，她告诉记者，这里环境好又安全，住着既放心又舒心，寒暑假的时候打算在隔壁再租上一间，把在老家上学的小孩子也接过来。

据了解，在韩田村，像这样经过排查、整治、改造，成功纳入居住出租房“旅业式”管理的第一批合格出租房共有122家。

网上查找房源

“总台”登记入住

今年9月，韩田村以“人房同管”为出发点，以“责任、安全、智慧、服务”为主线，正式开始居住出租房“旅业式”管理试点工作。该村警务室设立“旅馆总台”，落实专人服务，同时在总台内设咨询点、查询机、自助选房机、调解室。通过前期全面排查梳理，将首批122家符合出租条件的出租房信息纳入总台系统，开发集申报、登记、核查、上报于一体的人房管理申报系统，推出“线上”发布房源、网上申报居住办理方式，整合社区民警、网格员及社会力量实现一站式管理。

当日，在韩田村警务室“旅馆总台”前，记者看见一名来自广西的新居民小李，仅用了20分钟左右，就在大厅的自主选房机上找到了心仪的房子，并在“总台服务员”戴娜的帮助下，办理了相关的入住手续，期间未被收取任何“中介”费用。

“扫一下这个二维码，关注瑞安市新居民微信平台，纳入总台管理的房东可以通过微信平台发布自己的房屋信息。租客除了在总台的自助选房机上选房外，也可以通过此微信平台浏览自己需要的房子。”戴娜指着总台边上的二维码介绍道。

在总台边上的调解室内，记者看到摆放整齐的应急灯、烟雾报警器、逃生绳、灭火器等消防器材，戴娜介绍，这是供出租方参考安装的。

“目前，韩田村纳入管理的租赁房屋图片以及租客、房东信息，‘旅馆总台’里都一目了然。”塘下镇新居所所长吴贯洲介绍说，相关租房审核、消防设施配备等功能也在“旅馆总台”进行统一管理。此外韩田村还成立了房东协会，严控出租房准入标准，重点调解住房纠纷、协调房屋整改等问题。

如今，“韩田经验”在塘下镇及全市各镇街广泛复制和推广。目前，塘下里北垟、陈宅、凤渎、塘口、沙渎等5个村居已开始着手推进该项工作，且“旅馆总台”设置、专业人员配备等工作均已准备就绪，出租房的排查、审核、整治工作正在紧锣密鼓进行中。

塘下韩田“试点”变“亮点” 出租房“旅业式”管理模式瑞安全市推广

2018-12-04 12:59 | 浙江新闻客户端 | 见习记者陈异俗近日，记者从瑞安市推进居住出租房“旅业式”管理