桂林的二手房价「桂林市房价降了吗」

摘要：2015年，桂林市居民收入持续增长，全年城镇居民人均可支配收入为28768元，位于全区第三位，比上年名义增长7.3%，增幅比全区的7.1%还高0.2个百分点，扣除物价因素实际增长5.3%。城镇居民钱包最鼓的分别是阳朔县、临桂区、灵川县，2015年人均可支配收入分别为34610元、34547元、30442元。

这些最新数据和你的生活密切相关

2015我市CPI涨幅创六年来最低

工资收入成居民增收“主力”

去年新建和二手住宅价格跌幅7.3%、6.1%

今年首付新政预计影响不大

桂林生活网讯（桂林晚报记者谭熙）昨日上午，国家统计局桂林调查队(以下简称桂林调查队)在临桂区创业大厦召开2016年首次新闻发布会，在会上发布去年全年和我市居民生活密切相关的统计调查数据。

CPI涨幅为六年来最低

今年1月，国家统计局发布了2015年全国全年居民消费价格指数(CPI)同比上涨1.4%，创下6年来新低。而桂林全年CPI比上年上涨1.9%，为2009年以来涨幅最低，6年里首次回归“1”区间。相比上年，CPI涨幅缩小0.1个百分点，而在全区14个地级市中，我市与南宁、百色并列第一，比全区高0.4个百分点。

从12个月的单月数据可以看出，CPI在1.1%-2.4%波动，总体呈温和上涨态势。在调查的八大类商品和服务价格中，影响CPI上行的主要是食品类、衣着类和娱乐教育文化用品及服务类。

随着我市去年年初调整最低工资标准至1400元/月，劳动力成本上涨和服务需求增加推动服务项目价格持续上涨。服务项目价格上涨2.0%，涨幅较上年增加0.5个百分点，拉动居民消费价格总水平上涨0.55个百分点。

桂林调查队相关负责人表示，2016年CPI的走势在没有特殊情况下，还会以平稳温和为主。

工资性收入增长是居民增收“主力”

2015年的统计数据显示，居民的腰包“鼓”了。

2015年，桂林市居民收入持续增长，全年城镇居民人均可支配收入为28768元，位于全区第三位，比上年名义增长7.3%，增幅比全区的7.1%还高0.2个百分点，扣除物价因素实际增长5.3%。农村居民人均纯收入为10365元，位于全区第二位，比2014年名义增长9.9%，扣除物价因素实际增长7.9%。

从工资性收入、经营性收入、财产性收入、转移性收入四类来看，无论是城镇居民还是农村居民，工资性收入都是增长最多的。2015年城镇居民人均工资性收入16633元，比2014年增长8.3%，仅在居民收入增长这一块，贡献率达65.3%。

城镇居民钱包最鼓的分别是阳朔县、临桂区、灵川县，2015年人均可支配收入分别为34610元、34547元、30442元。

七星区、兴安县、秀峰区的农村居民人均纯收入在17个县区中名列前茅。

首付新政预计对我市影响不大

2015年我市新建商品住宅价格和二手住宅价格均下跌，分别比上年下跌7.3%、6.1%，12个月价格环比没有一个上涨的，购房者主要持观望态度。

为刺激楼市，2015年3月30日下午，中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，二套房贷款最低首付比例降至四成，与“个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的免征营业税”两个新政策，5-7月连续三个月房产成交量呈上升趋势，并达全年顶峰。

然而，一般房产销售旺季9、10月份却没有“旺”起来，只在岁末又有成交小高峰出现。

今年2月2日，央行联合中国银监会下发通知，在楼市非“限购”城市，首套房首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，二套房首付款比例则不低于30%。

对于桂林这样的非“限购”城市，首套房首付有望低至20%。不过，桂林调查队工业企业监测调查科负责人告诉记者，首套房首付新政对桂林来说，市场刺激预计不会很明显。我市购房者有两个类型，一是投资型，另一个就是改善家庭居住环境型，“无论对于哪一类购房者，首付降低10%的比例，影响不是很大。再加上开发商推出不同政策，刺激购买，因此这次首付新政对市场刺激不明显。”

该负责人预计2016年房价还是以平稳为主，可能会出现上行，但幅度不会太大。