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三亚 安居型商品房「三亚商品房预售许可证查询」

来源:   2023-08-21 18:17:00

10盘、839套,三亚又一批商品房预售获批,商办用途房源占比约53.6%!

最近两个月,三亚房地产市场出现新变化,在“房住不炒”主基调下,成交放缓并保持平稳态势,这对三亚楼市可持续健康发展至关重要。

来自『海居君』的监控数据显示,12月1-10日,三亚商品房成交374套,与11月同期相比增加112套,但如果与10月同期相比则减少61套。

而在商品房预售方面,12月前10天,三亚共有10个项目取得预售,预售房源839套,预售套数仅相当于11月份整月预售约37.8%。

按区域划分,拿证的10个楼盘分属:天涯区5盘共432套房源预售;海棠区2个项目263套房源获预售;吉阳区3个项目新增预售房源144套。

按物业类别划分,12月份三亚商品房已经获得预售许可的839套房源,住宅用途389套、商业(铺)用途398套、办公用途房源52套。

天涯区:鲁能三亚湾

三亚湾新城港湾区项目(鲁能三亚湾)此次获预售证号:[2021]三房预字(107)号,预售范围为HPA-03-03地块12、13、15、16、17、18、19号楼商业楼,预售总房源130套,均为商业用途,预售总建筑面积约14682.74平方米。

根据2021年10月21日三亚市发改委备案价格信息,以上楼栋商业毛坯房源均价34125元/平。

吉阳区:华侨城欢乐东岸

华侨城欢乐东岸项目办公地块此次获预售证号:[2021]三房预字(112)号,预售范围为1号栋商务办公楼,预售总房源39套,其中办公用途房源20套、商业用途房源19套,预售总建筑面积为7745.93平方米。

根据2021年9月15日三亚市发改委备案价格信息,以上地块办公用途毛坯房源均价约37000元/平、商业用途毛坯房源均价约57000元/平。

吉阳区:金冠亚沙村西区

金冠亚沙村项目西区BP06-30地块此次获预售证号:[2021]三房预字(114)号,预售范围为7-1A号楼住宅楼,预售总房源61套,有三居住宅58套、四居住宅2套,另有商业用途1套,预售总建筑面积7019.28平方米。

根据2021年9月14日三亚市发改委备案价格信息,以上地块住宅带装修房源均价约31800元/平、商业用途毛坯房源均价约60000元/平。

天涯区:槟榔河文旅特色小镇

槟榔河文旅特色小镇项目此次获预售证号:[2021]三房预字(116)号,预售范围为二期H、J号楼,预售总房源132套,均为商业用途,预售总建筑面积9271.99平方米。

根据2021年7月28日三亚市发改委备案价格信息,以上楼栋商业毛坯房源均价约48050元/平。


总体而言,三亚新增获得预售的这批839套商品房,商办用途房源占了半壁江山,槟榔河文旅特色小镇、鲁能三亚湾、三亚首地广场、华侨城欢乐东岸等热盘新获预售房源均为商办用途,这也是三亚商品房供应市场展现的新特点。

(说明:数据仅供参考,不作为购房置业依据。)

10盘、839套,三亚又一批商品房预售获批,商办用途房源占比约53.6%!



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