深圳工资房价比「最合理的房价与工资」
来源： 2023-08-21 18:16:22
以深圳的平均工资看深圳的房价，还不是太惊人的；但如果以工资的中位数5100元来看深圳的房价，实在是太惊人了：月收入5100元，就是不吃不喝，能在深圳买房吗？农民房你也买不起！
有些专家天天在那里鼓吹，深圳楼市已经复苏了，有些楼盘都秒光了，豪宅一出来就被抢了…
深圳还有多少人具备买房子的实力？中位数以下的，肯定买不起的，这就是一千多万人。
已经买了商品房的，应该不少于180万人。
还有100万左右的人，居住在各种福利房中，他们如果买房子，就必须放弃原来的福利。
本地“居民”有650万套房子（农民房），这几十万人应该对商品房没什么兴趣。
还有各类小产权房168万套，他们如果不卖了手里的房子，应该也不会去买商品房的。
从数据上看，大概还有500万左右的人，可能具备买房子的条件。
就目前深圳的房价，想贷款买房，家庭或者个人月工资收入怎么也得超过3万元，不然，就连最小的房子也买不起。
据统计，深圳月收入过万的，只有19.1%，也就是400万人左右。
全深圳只有400万人月收入过万，多少人月收入能超过3万？超过3万的，有多少人具备买房资格？减去已经买房的，已经有住房的，实际上还存在的所谓刚需，基本为零了！
有钱人，早就上车了。没钱的，只能等福利房或者房价下降。想卖的，必须有人买，如果没人买，你卖给谁啊？现在已经是买方市场了，买涨不买跌是市场规律。想卖房子，还是要想办法把房价炒起来，一个月一个台阶，这样就有人出手了。不然，只能降价，再降价，恢复到房价的正常价值。挤出泡沫，政府开发商炒房客难受；不挤泡泡，“刚需”就一直观望市场就一直横盘。
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