望京各小区分析「望京购房」
来源： 2023-08-11 18:16:13
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望京现在的变化真是日新月异，设施俱全、生活便利、大企争相入驻。近期就有网友在邻友圈APP总结了一份望京小区大全，并附上个人点评：
@shxleo：看房多年，溜达多年，现把望京各小区写出来，仅供参考，代表个人观点，可能片面，如有冒犯，敬请原谅。
望京北部
印象：比较整洁、企业多、有科技产业园区、海龟创业园、朝阳区老大80中、东湖街道工作认真。
小区如下：
北纬40度（中小户型居多，户型好）
臻园、金茂府（豪宅，景山学校朝阳）
澳洲康都（中央空调，有利有弊）
利泽西园（物业问题，朝师附小，公立幼儿园）
上京新航线（总体不错）
望京花园（户型较差，天井，便利，首师实验学校）
慧谷根园（别墅）
星源国际（部分商住两用）
望馨花园（经济适用房，陈经纶附小）
望京明苑、西园二区、西园一区（老旧，白家庄分小）
东湖湾（号称望京第一，同级别户型算一般，园林不错，陈经纶分校）
望京中部
印象：热闹、商业氛围浓厚、生活便利，建设较早，为此老旧回迁小区多，物业管理及卫生条件一般。
小区如下：
南湖中园（老旧，明远书院小学，公立幼儿园）
南湖东园（老旧，明远书院小学）
望京新城（规模大，都说物业不好，但作为最早一批公寓维护现在这样，算不错了，便利，白家庄分小 、首师实验学校）
西园三区（绿化不错，望京实验学校）
大西洋新城（老牌劲旅，有湖赛龙舟，北师大三帆，公立幼儿园）
圣馨大地（物业不错）
金隅丽港城、华鼎世家（环境不错，大户型，顶楼游泳池）
风格雅园、夏都家园、星海明珠（神秘的电梯小板楼）
慧家时空（临街）
慧家金色家园、南湖佳苑（房子不错）
都市新海岸（比较有设计感）
望兴居、东亚新华（商住）
合生麒麟社（商住）
悠乐汇（商住）
首开国风尚樾（建设中的豪宅）
望京南部
印象：高楼较少，到处画室，西门子、望京医院、宜家、南湖公园、中央美术学院、社科院研究生院、北京青年政治学院、民航干部学院、新世界百货、北京中医药大学（迁）
小区如下：
花家地各区（老旧，全北京最便宜的重点学区，花家地实验小学、94贸大附中、首师实验花西）
望花路西里（明远书院分小）
中环南路三号院、点击未来、精英家园、方舟苑（总体不错 性价比高 花家地实验小学）
鹿港（物业负责 临近南湖公园和四环）
利景名门、蓝色家族
望京东部
印象：现代化摩登后起之秀，IT精英高端新贵。大望京号称第二CBD，一大批新北京地标：望京soho，保利钻石灯笼，绿地中心等，云集互联网巨头和创业公司，阿里巴巴、美团等。
小区如下：
融科橄榄城（公认标杆，户型好、物业好 ）
宝星园及宝兴国际（品质不错、设计下功夫，望京实验学校分）
远洋万和公馆（豪宅，没进去过）
保利中央公园（有小户型，设计优雅，环境不错，临近大望京公园）
慧谷阳光（低密度小区，有小户型，品质不错）
国风北京、国风上观、朝廷公寓、嘉美风尚。
望京西部
印象：静谧，楼盘不多，商业坟墓、 13号线。关注度低。未来17号线。公园不少，望承公园、望和公园、桐城公园、北小河公园。
小区如下：
北京香颂（大隐于市，物业不错，大户型洋房稀缺）
季景沁园（环抱式中央园林、物业很好，楼体设计前卫，户型比较有特点）、首开知语城（物业一般，套内利用率很高，明远书院小学、94贸大附中高中部）
银领国际、世安家园、南湖渠西里（老旧）
中广怡景湾（体量小，户型不错，物业尚可）。
注：以上观点仅代表网友个人观点。
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