成都二手房交易市场数据「重庆搜房网二手房」

一、楼市动态

二手房市场：

根据搜房网房天下成都二手房(http://esf.cd.fang.com/)数据监控中心数据显示，2015年7月成都六大城区二手住宅成交量（网签）为7377套，环比上涨11.15%，成交面积为69.02万平方米，环比上涨10.15%。二手房挂牌均价为9366元/平方米，环比上涨2.99%。

受6.28的降息的影响以及从7月10号起，成都住房公积金单笔贷款额度提高（单笔最高额度提升到60万。同时，按照（银发〔2015〕196号）的要求，从6月28日起，五年期以下和五年期以上住房公积金贷款利率分别下调至3%和3.5%。）等政策的叠加释放影响，让成都二手房市场在七月这个交易的“淡季”，也保持着“价涨量增”的局面。在这些政策的影响下，让刚需客户购买需求提前释放，买家的观望情绪明显减弱。大部分业主的心态转强，价格期望值升高。预计8月成交量或许能够持续稳定增长。

二、二手房市场动态

2.1二手房挂牌量

全市：7月挂牌量环比上涨6%

【数据来源：房天下成都二手房数据监控中心 】

本月，成都二手房挂牌量为359393套，环比上涨6%。

行政区：7月六城区房源挂牌量全线上涨

【数据来源：房天下成都二手房数据监控中心】

本月，成都市各城区挂牌量全线上涨。从数据来看，青羊涨幅最大，挂牌量为36612套，环比上涨10.67%；高新区紧随其后，挂牌量为76081套，环比上涨5.92%；涨幅第三的是金牛区，挂牌量为32237套，环比上涨5.58%。

2.2 二手房挂牌价格

全市7月份挂牌价格上涨

行政区：7月挂牌均价环比上涨2.99%

【数据来源：房天下查房价成都二手房数据监控中心】

7月挂牌均价9366元/平方米，环比上涨2.99%。

行政区：7月各行政区挂牌均价涨跌各有

【数据来源：房天下查房价成都二手房数据监控中心】

从各行政区价格走势来看，本月各行政区挂牌均价涨跌各有。从数据来看，本月涨幅最大的是锦江，挂牌均价为11001元/平米，环比上涨3.02%。本月降幅最大的是温江，挂牌均价为5505元/平米，环比下跌0.20%。

2.3二手房成交量

全市：7月成都二手房成交量上涨

【数据来源：房天下成都二手房数据监控中心】

成都六大城区二手住宅成交量（网签）为7377套，环比上涨11.15%

行政区：7月成交量金牛区跃居首位（31号数据未计入）

【数据来源：房天下成都二手房数据监控中心】

本月，金牛区成交量跃居首位，成交1271套；高新区和青羊区分别成交1234套、1232套，位列第二、第三；武侯区成交1210套，成华区成交1102套，锦江区成交929套。

2.4二手房市场搜索关注度

行政区：青羊区最受网友关注 高新区第二

【数据来源：房天下成都二手房数据监控中心】

本月，成都最受关注区域为青羊区，搜索量占比为15.29%，其次是高新区和武侯区，搜索占比分别为14.44%和14.21%。

热点商圈：大源关注度领先

【数据来源：房天下成都二手房数据监控中心】

热点楼盘：中海城南一号搜索量超过南城都汇

【数据来源：房天下成都二手房数据监控中心】

总价区间：50-80万区间仍最受关注

【数据来源：房天下成都二手房数据监控中心】

本月，50—80万元的总价区间的房源最受关注，搜索量占比达25.24%；其次是30-50万元总价区间颇受网友关注，搜索量占比达20.96%；80—100万元以下区间列第三，搜索量占比为11.24%。

面积区间：90—110平米二手房关注度排第一

【数据来源：房天下成都二手房数据监控中心】

本月，90—110平米的二手房房源最受网友关注，搜索量占比达19.96%；其次是70—90平米以下的房源颇受网友关注，搜索量占比达.49%；110—130平米的房源搜索量占比11.90%。

户型区间:3居室搜索量位居第一

【数据来源：房天下成都二手房数据监控中心】

本月，3居室房源搜索量占比为48.92%；2居室搜索量占比为28.73%；四居室搜索量占比为10.19%。