闵行区万科城市花园房价「七莘路万科城市花园」

来源： 2023-08-02 18:17:13

万科城花新园

闵行区七宝商圈内的万科城花新园，小区建成于2005年，开发商是上海万科房地产有限公司，小区物业是万科物业。

是国内较大规模的房地产开发公司，无论是在建筑设计还是在建造品质上，都处于国内较大规模水平，这也使得小区在当地的认可度较高，整体十分保值且流动性较好。

小区概况

小区整体已有15年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。

就小区居住舒适度而言，小区容积率为1.5，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为63433元/平方米，比七宝均价（5.75万/㎡）高约5897元，高出闵行区均价（4.50万/㎡）18470元。与同区域小区相比不具有价格优势。

万科城花新园在近6个月期间，成交量在七宝区域内排名第10。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。

推荐户型

小区户型种类齐全，小到87㎡的3居、大到140㎡的4居户型都可以在小区内找到，整体房价在518万到1078万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为精致小三居，给你足够私人空间，健康步梯，爬梯有益身心健身。

交通配套

距离地铁中春路站直线距离约733米，公共交通配套较好。

生活配套

小区生活购物便利，出门904米左右即可到达顺恒国际商业广场这家大型购物中心。

顺恒国际商业广场是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

小区对比

除了万科城花新园，七宝板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

大都会（建筑年代：2016；均价：56578.9元/㎡）万科七宝国际（建筑年代：2014；均价：48348.2元/㎡）横沥新村（建筑年代：2014；均价：43809.0元/㎡）联明雅苑（建筑年代：2011；均价：31581.0元/㎡）明泉财富108广场（建筑年代：2011；均价：30779.1元/㎡）

以上即为幸福里对万科城花新园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。