厦门学区房房价「厦门学区房降价」

最近一段时间里，粉丝群里的讨论也开始变得热闹起来，买房的热情明显开始高涨，除了讨论房价、意向楼盘情况的之外，疫情后买哪类房子更加划算、保值在广为讨论之中。

而说到保值，大概很多人第一时间会想到学区房。虽然还没有正式开学，但是学区房已经在近期热起来了。

那么，趁着这个时间，厦门的家长也可以了解一番，疫情期间厦门的学区房行情如何。

一直以来，春节前后是学区房的购房高峰期。然而今年受到疫情的影响，不少家长的购房计划不得不推迟了超过1个月。但是推迟的计划并不能使得需求减少。

因而在近期，学区房的热度并不弱。有网友表示，年前还比较好挑选的岛内学区房，在近期选择空间缩小了不少。

中介也表示，在近期恢复营业后，看学区房的购房者占了不小的比例。

那么，当前各个区的学区房情况究竟如何呢？为此，小编对厦门各个区共计213个学区房进行了一番仔细的盘点。

总体来看，当前厦门学区房热度不减，尤其是岛内片区的学区房，普遍是稳中有涨。

思明区

思明区作为厦门发展最早的中心区域，区内聚集了大量优质的基础教育资源。实验小学、外国语学校附属小学、演武小学等优质学校齐聚于此，其基础教育资源可以说是冠绝全市。

目前来看，思明区学区房受疫情影响比较小。而且随着开学的逼近，一些热门学区房已经开始涨价。

在小编统计的99个学区房中，除了没有涨跌幅数据的28个小区以外，共有42个学区房涨价了，涨幅最高的为南湖花园，当前挂牌均价64943元/㎡，环比增长4.07%；29个学区房有轻微下调，跌幅最高的为海光大厦，当前挂牌均价53638元/㎡，环比下跌了8.05%。

湖里区

在优质资源分布上，湖里区拥有较多的省、市级示范性幼儿园，在小学、中学方面则有湖里实验小学、湖里中学、厦门三中等省级优质学校。

在最近一段时间里，湖里的学区房中，涨幅最高为紫金家园，参考均价95775元/㎡，环比上涨了7.63%，跌幅最高为特房五缘尊墅，参考均价172735元/㎡，环比下跌0.85%。

总体来看，湖里学区房多以豪宅为主，价格相当稳定。

集美区

不得不说，集美区教育资源相当丰富，并且随着集美新城建设的不断推进，未来还将有许多规划的新建学校相继落成，可进一步满足区域内持续增长的教育需求。

目前集美学区房中，涨幅最高为四季芳园，参考均价32266元/㎡，环比上涨了2.14%，跌幅最高为鹭岛北海湾，参考均价52011元/㎡，环比下跌3.09%。

海沧区

海沧区目前基础教育资源主要集中在东部的海沧新城区域和西部的马銮湾新城片区。该片区拥有延奎小学、天心岛小学、海沧中学、北师大厦门海沧附属实验中学等众多优质资源。

当前海沧学区房中，涨幅最高为亚桥花园，参考均价25139元/㎡，环比上涨了1.95%，跌幅最高为都市恬园，参考均价29754元/㎡，环比下跌0.55%%。

同安区

同安基础教育资源主要分布在同安老城区一带，而随着环东海域新城建设的推进，同安区内越来越多的新建学校将会在布局在新城范围内。

值得一提的是，在各区统计的学区房涨跌数量中，同安区的学区房近期房价下跌的数量多于上涨房源。

除了没有涨跌幅数据的13个小区以外，共有18个学区房涨价了，涨幅最高的为联谊花园，当前挂牌均价18079元/㎡，环比增长9.37%；24个学区房有轻微下调，跌幅最高的为大溪地，当前挂牌均价24179元/㎡，环比下跌了5.11%。

翔安区

目前翔安区教育资源也主要集中在翔安老城区和翔安南部新城片区。在厦门推进的新一轮名校出岛战略中，双十中学、科技中学、市实验小学也都规划在翔安区设立分校，未来翔安教育资源将得到进一步优化升级。

当前翔安学区房中，普遍实现微涨，其中涨幅最高为中骏蓝湾尚都，参考均价29349元/㎡，环比上涨了3.83%。

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学区房的保值性是被多数人认同的，即便是受疫情影响重大的情况下，学区房也依然值得买。

但是从统计数据中也可以看出，同样是学区房，其价值也不都是一样的，有些学区房还真是需要谨慎购买。

而以下几点，也需要家长在买之前要确认清楚：

1.这套房源是否带户口，若没有户口，周边再好的学校也很难去念；

2.小区周边有学校并不意味着就可以读周边的学校，购房时不仅要问清楚，还要关注相关部分具体公布的学区划片，应了解清楚对应学校的入学政策和条件。需要注意的一点是，分校、合作校并不等于本部，问清楚其合作方式、是否有本部相关教育资源很重要。

3.影响名校学区房价格的因素很多，同一所学校的不同的房源，由于房龄的新旧，户型的大小，价格也会差了很多，必须要实地考察。