萧山新街未来发展规划「萧山发展规划 最新版」

1

2015年9月16日，在土库曼斯坦阿什哈巴德第34届代表大会上，亚奥理事会宣布杭州成为2022年亚运会举办城市。至此，亚运会正式落子杭州。

作为杭州亚运会场馆和配套建设的核心区、主阵地，萧山区承担着“亚运三村四区块”以及主体育馆、游泳馆和综合训练馆等8个场馆的新建、提升改造任务。

如今的萧山随着亚运会场馆的落地，早已不比往昔。

随着萧山城市的不断发展，萧山科技城、钱江世纪城、市北经济开发区等板块新房均价早已突破4w ，萧山市心、湘湖均价突破3w ，南部卧城2w ，而萧山镇街新区成为杭州楼市难得1w 的价格“洼地”。

未来萧山镇街新区板块发展格局更加清晰。以戴村、临浦为主的城市组团空间格局将更加具有潜力。据《杭州市萧山分区规划（2017-2020）》指出，未来萧山区将形成城镇紧凑高效、乡村有机疏朗的空间格局，构建网络化、扁平化特色等级体系，形成“一轴统两廊、两核联多心、两带嵌三片”的网络化、组团化空间结构。

规划还特别强调，开展郊野单元控规，实现控规全覆盖。未来萧山镇街新区将超乎你的想象。以戴村镇、进化镇、浦阳镇等地区作为试点，开展郊野单元控规，对郊野地区土地开展全面整治，切实落实低效用地减量任务。

2

越来越多的品牌房企入驻萧山镇街板块。

上周的土拍，也就是4月9日，萧山区戴村镇市政路恒达路交叉口东侧住宅B区块未开拍已达到自持，最终萧政储出[2020]9号地块经过20轮报价，由竞买人金地以57065万元总价竞得，楼面价7122.71元/m²，溢价率29.5%，自持22%。竞争激烈程度可想而知。

2019年3月29日，德信以总价12.4亿、楼面价8018元/m²拿下戴村镇市政路恒达路交叉口东侧住宅A区块，高溢价率45.8%！即为现在在售楼盘德信时光之宸。

同一天，银泰以楼面价6628元/m²，拿下戴村镇仙女湖[七都溪西侧]住宅用地，溢价率10.5%，即为现在的银泰戴村仙女湖项目。

2018年7月11日杭州银泰&云南城投竞得戴村镇闻戴公路恒大路交叉口西南侧商住地块楼面价4500元/m²，即为现在打造的城南银泰城综合体项目。

2017年1月19日，碧桂园连拿4宗地，分别临浦新区和义桥镇，也就是现在的碧桂园越溪府及碧桂园东旭府。

2017-2019年萧山镇街板块土地出让一览表

更值得一提的是，2019年1月15日，融创激战万科，经过48次延时拍卖，耗时超过25个小时，以33.4亿元最高价竞得（破）杭州市萧山区桃北新村资产包即萧山美浓小镇项目，融创接手该地块后即打造为现在的融创·森与海之城。

3

萧山区镇街功能区块得到提升，二手房市场也发生着意想不到的变化。

据安居客二手房挂牌显示，萧山市区、北干、义桥二手房挂牌均价突破4万/m²。而萧山镇街板块如临浦、瓜沥等早已突破2万/m²。

比如，2013年，位于临浦的香格名苑开盘，开盘均价单价7700元/㎡，而现如今香格名苑小区二手房挂牌价22318元/m²， 旁边的临浦金榈湾小区二手房挂牌价23112元/m²。

4

那么，目前萧山镇街板块有哪些均价“1”字头红盘呢？据小编统计，目前在售楼盘有融创·森与海之城、德信·时光之宸等，这些楼盘都有哪些亮点，交通91.8线上房交会之萧山镇街板块楼盘测评来了，我们邀请了都快交通91.8资深房产评论员吴晓冬来对这些楼盘进行点评，快来一起看！

融创·森与海之城

均价：高层精装均价14000元/㎡、排屋毛坯均价24000元/㎡

类型：高层、洋房、排屋

主力户型：高层88㎡-124㎡，联排 165㎡-179㎡

交房时间：2022年下半年

地址：杭州市萧山区风情大道南延伸段东思线与浦南路交叉口

专家测评：融创·森与海之城，总体量约5000亩，针对原生土地的珍爱、生活文明的深度思考，在融创品牌的加持下，滨萧南的这块土地将爆发出不一样的能量。

杭州现代综合交通大会战，推出“5433”工程，其中提到了“45分钟时空圈”规划，将大大拉近森与海之城与主城之间的距离。而且森与海之城本身还有浦阳江、4大湖泊及原生山地的生态环境，打造高层、洋房、排屋在内的多元业态，打造国际生活体验环。

目前一区的湖居精装高层马上就要收官了，精装均价只要14000元/㎡，是杭州市场中为数不多的精装价1字打头的楼盘，高层总价100万出头。排屋还有少量几幢在售，建面约165-179㎡，总价在300-400万。

德信·时光之宸

均价：16100元/㎡-16800元/㎡

类型：23幢高层及小高层

主力户型：建面约89㎡-122㎡

交房时间：2022年10月31日

地址：华诚路与弘学路交叉口

专家测评：也是一个万元精装盘。总体量还是比较大的，22万㎡，又是浙江老牌房企德信打造，品质可以保证。从地段来看，一路之隔就是规划中的银泰城，周边学校资源也比较丰富，项目另将代建一所全新幼儿园。

此外，户型也比较加分，89㎡中间套A4户型，采用经典的三开间朝南布局，主、次卧各配有一个飘窗，还自带双明卫与U型厨房，无论空间舒适性还是居住功能性都能得到满足。

4月即将加推89方小户型，边套带独立储藏室。

【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】

文章来源:交通918房产

优质内容推荐