山区House VS. 下北公寓 这场Battle你站哪一方

新足迹上有一个热帖《小夫妻带一个婴儿是住山区house还是下北两房公寓好？》，楼主开贴第一段话是：

“同事要买房，我和他说买山区house不后悔，但是他还是觉得在city上班住山区太远。我说带着孩子住公寓也不放便啊，晚上一哭一闹第二天还得和邻居道歉，长大了点也没有院子玩。请大家给点意见。”

我估计这对小夫妻应该是100万预算左右，这个价格用买House上，大概圈定的位置可能是西北区Kellyville及附近或者更远一点，要么是比较小的新House & Land，或者比较旧（4~50年）的老房子；而用于买公寓呢，基本上除了那些Bay们，下北区的房源很多。

随手搜了一下，直观上来看楼主大概是在这两种类型的房子之间纠结：

两种房产的利弊太明显和悬殊，怪不得犹豫。

下面的跟帖就热闹了，house和公寓的支持者各抒己见，基本上算是势均力敌，打了个平手。

House派的论点是这样的

“买未来，买house，有地面积（这就是不可再生资源）”

“当然是house，只有土地才增值快，又保值。但是很多人是不明白这个道理的，等到他明白，已经搭不上这班车了。这种事别人看透，他自己看不透，说多了也没有用，年轻人都喜欢公寓。他还没到年龄”

“准备要第二个第三个娃么？有就一步到位house”

“以后要是有了二胎呀，或者家里老人来呀，公寓够呛"

“孩子很快长大就需要有个后院跑来跑去了”

“后院可以放个跳跳床，我们还准备买个小朋友的木屋放后面，里面放小沙发 kitchen什么”

有人还搬出了别人家的暴富神话：

“长远看还是House升值潜力大，毕竟地就那么些，apartment越来越多。一个叔叔几年前在north strathfield 110万买的一个house，现在开发商整块地买走，所有卖家联合在一起要价600万每栋！！！现在他钱已经到手了，现在住在wahrooga的大house的带网球场，无比惬意。（真人真事，绝对不忽悠）”

但很快被泼了凉水：

“这种house感觉不好找，确定能推到建的house在卖出来时候价格已经把rezone拆迁的预期包含进去了，就算以后真的拆了也赚不到太多。那些普通的house，买下来想等这种机会，要等多少年就要看老天了，跟买彩票一样”

House派的总结发言：

“楼主十年后再看此帖，就会觉得买house是绝对英明的决定！”

公寓派貌似更加激进一点，论点集中在交通和房屋打理

“一群被大地破房理论洗脑的华人。。。”

“公寓吧，不想把时间浪费在上下班上，住山区在city上班就是浪费生命”

“我住山区house，从内西公寓搬来的，感觉憋屈死了 进个城都激动半天”

“一個老公長期每天路上花兩個多小時的老婆良心建議還是住得離上班近好。還好我上班就20分鐘走路。我們沒孩子，可是看老公天天折騰在路上那麼久，也是夠辛苦的”

“脑子清醒一点，什么年龄段住什么房子就好了。婴儿不需要草地什么的，对他们来说方便最重要”

“LZ, 你还要考虑孩子以后送CC和学校的接送问题, 如果长期有老人过来帮忙, 或者你俩有人时间很灵活, 山区可以当一个option, 否则不要考虑山区”

“House需要打理的地方多，牵扯很多精力，如果不喜欢割草种花修树，买 house时要避开这样的院子”

“我很同意，，双职工住house，周末还要剪草什么的，真的很累，这是我搬回去apt的原因。我的孩子宁愿带去多小朋友的地方和其他人一起玩”

感觉公寓派都有很强的说服欲，好几位写了大段的文字，各种有理有据：

“我选下北公寓。上班近，大人不累，有精力照顾小孩。下北各种公园park海滩多，小孩到处可以玩，或者坐bus很快可到city，天文馆博物馆各种玩，开阔视野学习知识。这些玩，都比呆在自家后院玩更好，因为可以开阔眼界，遇到同龄人，学知识也学习如何与人相处。呆在自家后院，就只有自己，或兄弟姐妹。并且下北的幼儿园和学校又多又好，可选择范围大。周围邻居素质高，社会治安也好，住着放心。等孩子上中学时，需要大点空间，可以从下北搬出，看中学读哪里，就近换房，卖了公寓，换house。但是如果家里有两个或以上的孩子，可能公寓会略显拥挤，那就还是house住得宽松一些。有的三室公寓使用面积大，就会好很多”

“如果平常FULL TIME上班还是公寓方便省事，平常交交strata就好，啥事不用管，house需要时间打理，其实是不适合上班族的，你也不想好不容易到周末了，还要清理院子修修补补吧。关于小孩需要院子，其实就那么几年，我相信足迹大部分人小时候也是住公寓长大的，我自己小时候就是住2房小公寓，爸妈一间我一间，就小学的时候会喜欢跑出去玩，上了初中高中就开始电脑电脑电脑了，这边的孩子也是这样，我刚来住homestay的时候，房东的孩子比我小一点，天天埋头打游戏。。。院子通常只有房东太太出去晒衣服。。。”

关于小孩子需不需要院子，大家又吵了三条街

“谁说有孩子就不能住公寓？”

“小孩子真需要后院吗？我家孩子从来不去，要玩就去家门口playground”

“每个小孩不一样，我儿子就喜欢在院子里，骑车跳蹦床坐秋千，对院子打理也很有兴趣，一割草就很起劲在旁边看着，playground他也去，但自家院子他也很喜欢”

“带孩子玩可以去附近的playground，多认识朋友多结交朋友的好地方，住house，就一个孩子好寂寞”

“不觉得有孩子一定要house。在家的时候家里的院子孩子很少去，孩子还是更喜欢去各种公园和儿童乐园”

任何吵架现场，肯定会有人惯性和稀泥

“买House出租，在工作的附近租房子，等火车通了再住House”

“出租山区 住下北”

“买house，小孩上学再租学区房”

“短期选择下北公寓，长期选择山区House”

不少热心网友提出了折中方案

“其实内西区的小house ，也是一种好的选择”

“山区M2公路旁边的house,去city很快”

“西北townhouse”

争论来争论去，似乎大家都同意一个认知，很少人从这个基点上提出反驳意见：

公寓可以保证生活质量，而house保证升值空间

（但是，一定这样的吗？）

最后一段酣畅淋漓的文字来自于一位表面上理中客，暗搓搓挺公寓的网友：

“

“这个论坛大部分人应该都是在中国的UNIT里长大的吧。那为什么都把UNITS 说的像不能住人一样？尤其是不能养小孩？真可笑。哪里不能养孩子。小孩养的好坏也跟你住什么样的房子无关。

要客观， 各有利弊。HOUSE 空间大，家务活多， TRAVEL 的时间长。作为双职工家庭都要考虑。TIME IS PRECIOUS. 花更多的时间和孩子在一起要比给他什么样的房子住更重要。当然如果你有足够多的时间和金钱不用上班还负担的起雇人打扫那是另外一回事。

还有就是要看你自己的可负担能力。不应该是为了要买HOUSE 而牺牲太多，节衣缩食， 牺牲其它的一切去买HOUSE。那还不如买个干净整洁的APARTMENT住， 负担小一点，用多余的钱去培养小孩的兴趣，出去旅游享受生活享受美食。享受人生的真个路程。当然我说的都是一般工薪家庭。土豪和啃老族除外。”

”

那么问题来了，如果是你，你会怎么选？