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宝安中心新楼盘「宝安中心站」

来源:   2023-07-17 08:16:23

说起宝中,你第一印象是什么?

是年度涨幅收获40%?还是“一路向西”途中又一个红利高峰?亦或是销售额超越万象天地的壹方城?

无论你对它什么印象,宝中是宝安区城市面貌最好,最是有望超越南山的区域是无疑的!

2019年3月,宝中已蓄势许久,房价普遍9万,已经闻到了要飞的气势!

2年过去了,宝中如愿以偿。稍微喊得出名字的楼盘,市场价都已经达到13万以上。

如: 西岸观邸、金泓凯旋城、天悦龙庭、尚都、熙龙湾、幸福海岸、壹方中心·玖誉、深业新岸线、西城雅筑、西城上筑花园等等

(官方参考价为:9-10万/平)

可见,宝中是除开南山之外西部唯一的明星板块!说它仅次于南山科技园是一点不夸张的。

宝中实力越来越强。

商业有壹方城;交通1号线、11 号线、5号线、未来还有增加线路;与南山前海无缝接驳;腾讯企鹅岛入驻大铲湾;华侨城欢乐港湾一一兑现;宝中滨海文化公园已于去年9月开园;湾区之光摩天轮成“春笋”之后又一个著名打卡点...

这些硬核实力,都在指明宝中拥有巨大的城市红利。

总体上来说,深圳湾>宝中=科技园=华侨城,甚至=香蜜湖>南山西丽>南山南油这些片区。

宝中原本还只是作为承接南山刚需客的上车区域。从宝中以往楼盘的户型面积就可以看出,90平米左右,甚至更小,是片区户型的主打范围。

例如:新锦安海纳公馆,上一批的户型还是偏刚需。这个楼盘捂盘太久,或许待它入市时,都完全没有想到宝中在全市的影响力已经这么大了!根本上已经是大富豪们非常乐意居住的地方。

因此宝中楼盘的户型越做越大。就像西丽也是这样,一切一切处于快速上涨的区域都是这样,先是一些小户型出场,待到片区实力越发雄厚时,上车的门槛就会越设越高...

宝中虽然好,但宝中居然这些年来都没有新房!真的不应该!

上周和闺蜜实探了宝中,从布吉坂田过来的闺蜜毫不掩饰地感叹,宝中城市面貌真好! 比起动不动就八九万的龙华区红山、上塘片区好多了。。而龙华红山、上塘由于出了一个带坏榜样的金茂府,还时不时拿出10万 来说事,但讲真的,龙华一马平川似的小产权,让人顿生恐惧感,是完全比不上宝中的,龙华任何区域喊出10万 的房价,都是有名无实!

说宝中新房!

也许你会纳闷?宝中有新盘?

多年过去,不就出了个新锦安海纳公馆,哪里还有新盘消息?

是的,不踩不知道,一踩吓一跳,宝中新盘不仅多,还特....气人!

且来看看宝安可能要供哪些新盘。

宝安中心区共有5个潜伏新盘。是那种永远等不到开盘信息的“老”盘!


泰华梧桐聚落


泰华是个有故事的企业,之前在红树湾拿了地,本来以为可以大显身手,好好干一番大事,不料后来董事长离世,远在国外念书的董事长之子,前来接棒!

要不然红树湾那一带,应该是泰华的天下的,后来转给别人了。那边的房价当年开盘时就是一等一的“深圳房价天花板”。

泰华梧桐聚落位置仅与壹方城一路之隔,步行4-5分钟可乘坐1、5号线宝安中心站。

该盘号称地产界的严重拖延症患者,期间经历过无数次的开工与停工。从泰华拿地到今天,已经有22年之久!

去年七月封顶,目前正脱绿网,已经是准现楼。与壹方城一路之隔,最近地铁宝安中心仅400米。

据媒体此前报道,泰华梧桐聚落花园一共362套住宅,以小户型为主。

套内面积小于90㎡的户型332户,占总量91.7%。

剩余产权年限仅40多年,即便开盘也没有人嫌它是鸡肋?

教育资源有海旺学校,建设中的海天小学。


盛意家园


同是宝中核心片区,与壹方城仅上百米距离,风临洲、富通好望角两小区中间,5号线翻身地铁站、宝安中心站不远处。

同样是已修成现房,却迟迟不见入市讯号,去年该盘还曾发公告,自证清白,表明并没有刻意捂盘,仅是未达到开盘条件而已。

讲真,楼盘存在猫腻可能性极大!没有哪个楼盘修成现房,现房都放在那儿很久了都不开盘!

项目特小,仅一栋,分两个单元,无社区配套。

总层高28层,现场踩盘时,外立面已完全完工,现场已无工人施工。

推出47-154平产品,但周围视线遮挡严重,部分户型采光不好。教育资源有海旺学校、海滨学校。


都市茗荟花园二期


都市茗荟一期对面,靠近新安地铁站。步行4、5分钟,可达1、5号线宝安中心站,与壹方城仅500米。

这也是一个“猫腻”盘。

一期已是现房、二期基坑施工中。

一期预售后,没有采用认筹、公证摇号的开盘方式,也没有提供公开的购买渠道,销售数据至今不明。

至于二期是否开盘,什么时候开盘,仍然是个未知数。

据公开资料,二期共规划5栋住宅,共732户,户型以偏刚需的面积为主,其中户型套内面积小于90平的为549户,占比75%。

项目二期除了规划住宅、底商物业之外,还配建幼儿园、城市公共通道、地下车库和设备用房等。

教育资源为海旺学校。


泰华海逸世家


新安地铁口,其工地就在西岸观邸、云玺锦庭、海纳公馆的南侧。新安站、5号线临海站700米处。

基坑施工中,据说已经囤地17年了。

体量庞大,包含住宅、公寓、商业、写字楼、酒店等多物业,项目落成时,将是一座罕见的23栋连体建筑。

将推出什么样的产品,至今是个迷。

同时,产权年限已过17年,待产品入市也将大打折扣。


新锦安海纳公馆


项目与壹方城仅约800米,步行10分钟可直达宝安中心站、新安站。和其它楼盘一样,生活便利度很高。

虽已开盘,但曾经也是出了名的捂盘侠。

2019年年中开过盘,当时8-9万/平,当时并未当日售罄。然而,2020年推出5套,却引来千人抢房,创深圳最低中签率记录。

目前一期还有在售公馆300-350㎡户型,均价约12万/㎡。

项目三期位于一期的西北侧,目前还未进入基坑状态。

总的来说,就是宝中有新盘,但就是不开!拖延症!

而且难免会有看见宝中有利可图,借着势力钱财内部消化的。(猜测~~)

好了,草草做结!

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