滨江集团2020年拿地「普陀区古浪路高架规划」
来源： 2023-07-09 16:16:44
6月30日，杭州第二次宅地集中出让拉下帷幕，从战况看，本次出让没有第一次（4月25日）来的热闹，整体有所降温。一共推出45宗宅地，其中23宗底价成交，占比51%。
不过，滨江集团依旧保持着拿地的热情，狂揽12宗宅地，又一次成为拿地最多的房企。
时隔20天，滨江东新项目规划出炉，滨江速度再次上线。项目共规划15幢高层住宅，均为底层架空，未来精装限价47000元/㎡。
一起来看看规划吧。
滨江东新项目位于拱墅区，南面与东新府一路之隔，西北面紧邻安吉路实验学校新天地校区，北面离地铁3、4号线换乘站新天地站约350米，西面距离地铁5号线西文街站约1公里，东面200米是已售罄的绿城·春来枫华（精装限价47000元/㎡）。
6月30日，滨江以315668万元总价竞得东新单元XC0603-R21-03地块，成交楼面价32924元/㎡，溢价8.98%，未来新房精装限价47000元/㎡。
该项目地上建筑面积85878.2㎡，容积率2.2，绿地率35%。
从项目规划图看，整个小区规划15幢高层住宅，楼层在14-17层，楼幢一层均为架空层，层高3米，架空层4.2米。项目楼幢分三排并列排列，楼间距较宽阔，每排楼幢中间规划了集中绿地，室外活动场地等。
小区主入口进入后，规划设计景观连廊以及两处景观水池，小区中间的景观水池较大，也是滨江项目特色蓝宝石水池。
项目周边商业配套齐全，距离杭州新天地购物广场直线距离460米，项目1公里内有西联广场（直线约700米）、中大银泰城（直线约1公里），3公里之内还有嘉里城（在建中）等商业配套。
东新板块内有2个新房项目在建待售。去年5月，西房和融创分别拿下东新板块两宗涉宅用地，均为精装限价47000元/㎡，与滨江东新项目一致。据了解，西方宸鹭香舍即将首开，其主力户型为139㎡~275㎡的大平层。
另外，不远处的文晖板块也有两个项目在建项目，嘉里文晖项目和地上文晖项目（住宅精装限价为51700元/㎡）。
地上文晖项目效果图
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