西区二期最新规划图「西组团住宅区」
来源： 2023-07-09 16:16:09
钱江晚报·小时新闻记者 李毅恒
7月25日，西房宸鹭香舍首开一把梭哈，133套房源全部入市，面积段在139~281㎡，全是精装大户型，均价47000元/㎡，吸引了219组购房者报名，目前正在摇号公示阶段。
6月30日杭州第二次宅地集中出让，西房再次布局东新板块，通过摇号收入杭政储出（2022）48号地块，就位于宸鹭香舍不远处。
时隔29天，西房东新板块项目规划出炉。项目规划9幢高层住宅，未来精装限价47000元/㎡，小区中心自带一个景观水池。
一起来看看规划吧~
杭政储出（2022）48号地块位于杭州市拱墅区东新单元，其西侧一路之隔便是安吉路实验学校（新天地校区），北侧距离地铁3号线与4号线中转站新天地街站约200米，未来业主坐地铁出行将十分便利。项目南面是滨江东新板块项目（规划已出），限价和其保持一致，为47000元/㎡。
2022年6月30日，西房以146979万元总价将杭政储出（2022）48号地块收入囊中，楼面价为33478元/㎡，溢价10.5%。
该项目地上建筑面积为43903.2㎡，容积率2.2，绿地率35%。
从规划图看，项目共规划了9幢高层住宅，楼层13～16层不等，楼幢底层为局部架空或者架空，均不设置住宅。
楼幢层高为3米，较为舒适，架空层高为4米或4.5米。跟刚入市的宸鹭香舍（层高2.9米）比，层高较有优势，而且底层均有架空层。
小区楼幢呈合围分布，中心位置设计一处景观水池，室外公共体育设施以及集中绿地。
垃圾房的位置在小区东北角，距离7号楼8.2米，自住的购房者可以考虑这个因素。
项目周围商业配套齐全，距离杭州新天地购物广场直线距离约250米，距离中大银泰城直线距离900米，3公里之内还有嘉里城（在建中）等商业配套。
东新板块内除了已经首开的宸鹭香舍，还有在西房东新项目南侧一路之隔的滨江东新项目（规划已出，点此查看），共规划15幢高层住宅，楼层在14～17层，层高3米，未来精装限价47000元/㎡。
另外，去年5月，融创收入东新板块一宗宅地，至今未出规划，其精装限价也为47000元/㎡。
而不远处的文晖板块也有两个在建项目，嘉里文晖项目和地上文晖项目（住宅精装限价为51700元/㎡）。
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