200万可以在杭州买房吗「杭州买房300万够吗」
来源： 2023-07-09 08:16:11
浙江新闻客户端讯 在我们的“楼市你问我答”栏目中，经常有粉丝问：200万的预算，在杭州能买到房吗？
说实话，随着城市的发展、经济的增长、住宅的饱和，杭州总价门槛在200万以内的房子已然越来越少，不过仍有一些板块可以承载“来杭打工人”的置业愿望。
据记者统计，目前杭州九区内，最低总价控制在200以内的在售楼盘还有40多个，分布在钱塘新区（大江东）、余杭区和萧山区，其中大江东和余杭区的东湖新城两个板块是它们的主要聚集地。
那么具体都有哪些楼盘呢？记者为大家整理了一张表格，火速收藏吧！
置业建议
钱塘新区
自从“钱塘新区”的范围划定，大江东的楼盘就一直很火，不少楼盘的中签率达到了个位数，如今有了地铁和商业配套两大利好，大江东也越来越受购房者关注。
相比去年而言，今年大江东在售将售项目中，除了核心区之外，也有不少分布在周边区域。
龙湖天街东侧的新盘金成潮塘轩，共规划8幢17-21F的高层住宅（含1幢自持），精装限价19800元/㎡，户型面积暂不明确。
新盘华鸿东潮云庭是河庄的首个双限项目，规划11幢住宅和1幢公租房，共计1092套可售房源，户型面积约89、95㎡，精装限价19800元/㎡，200万以内绰绰有余。
现房销售的杭房悦东方性价比较高，毛坯均价12600元/㎡，户型建面为85-139㎡，预计3月会加推一批高层，200万的预算可以买到它的最大户型，再添一点甚至可以买两套小户型。
余杭区
余杭区总价较低的项目主要位于东湖新城，其余零散分布在良渚、瓶窑、径山、闲林、星桥等板块。
东湖新城有地铁，有成熟配套，且多数新盘价格较低，如杭州第三城、云栖宸园、万科四季都汇、杭辰星万里、伟业熙境府等，都是刚需族值得考虑的项目。
而作为余杭区“红盘聚集地”之一的良渚，仅有万科大溪谷能勉强控制在200万元以内。据悉，该项目还有456套小高层待售，精装均价预计20800元/㎡。虽说其市场评价较高，但中签率低，上岸需要运气。
瓶窑板块的溪上俪庭两开两罄，中签率分别为5.37%、4.36%，建面统一为95㎡的高层住宅，均价为20000元/㎡。
萧山区
萧山区是近年来杭州楼市推盘的主阵地之一，整体选择余地较大，然而随着融杭脚步的加快，各板块均价也呈现出涨势。
目前，总价200万内的楼盘主要来自戴村、临浦、浦阳、河上、瓜沥等板块，在地理位置上分布较均衡，能提供更大的选择范围，不过也都位于萧山区的“南部后花园”一带。
戴村的金地滨与城已有过两次开盘，皆需摇号；目前高层仅剩1幢，或将于近期加推，预计精装均价16100元/㎡，建面约89-95㎡。此前，该板块的城南银泰城和德信时光之宸皆以清盘。
今年1月6日成交的兴耀荣晟靖江5号宅地规划为小高层及高层，在建筑新规下，户型95㎡起步的概率较大，总价200万以内只能说有希望。
浦阳的融创森与海之城体量够大，库存充足，而融创本身在杭州的口碑也较好。目前项目二区还有少量高层房源待售，毛坯均价14000元/㎡，最小建面约88㎡。
3月8日，瓜沥七彩未来社区三期即将出让，精装限价17000元/㎡。据悉未来规划地铁13号线将从中穿过，并设立瓜沥站，有需求的朋友可以关注一下。
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