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温州二手房成交量数据「温州楼市新闻」

来源:   2023-07-05 12:16:49



来自温州房管公开数据显示,2021年6月份温州主城区(仅统计市区鹿城、瓯海、龙湾/经开区)二手房交易备案套数为2870套。该数据环比微张0.06%。



温馨提示

以下数据分析实例仅统计 21世纪不动产温州区域成交信息,不代表整体市场。文中相关市场评判/观点仅代表研究员个人观点,仅供参考。图中部分小区/大厦名称为推广/通用名,具体以市地名办核发名称为准。


01

成交区域分布



从市区各行政区二手房成交套数来看,6月份成交量与上个月相比除鹿城区反弹上升以外,瓯海区、龙湾/经开区均呈下降。


其中鹿城区成交总占比70%,合计1997套,环比上升6.20%;瓯海区成交总占比18%,合计531套,环比下降8.29%;龙湾/经开区总占比12%,合计成交342套,环比下降17.78%。


02

成交均价



来自21世纪不动产温州区域成交数据显示,2021年6月份市区二手房整体成交均价为23885元/㎡。该均价环比下降9.53%。


附:鹿城、瓯海、龙湾/经开区各片区成交均价


本月鹿城区成交均价25670元/㎡,环比下降11.94%。


本月瓯海区成交均价21704元/㎡,环比下降0.94%。


本月龙湾/经开区成交均价18492元/㎡,环比下降5.64%。



03

成交总价段



6月,市区二手房成交热门总价段为300万元以下房源,总占比78%。


其中201-300万元之间占比28%;151-200万元占比24%;101-150万元占比22%;100万元以下占比4%。300万元及以上房源总占比则为22%。


04

成交面积段



6月,市区二手房成交热门面积段60-90㎡之间房源占比31%,90-120㎡占比20%,60㎡以下占比18%,。


整体来看120㎡以下面积段总占比69%,120-144㎡占比15%,144㎡㎡以上大户型占16%。

成交TOP榜




本月TOP榜,安澜小区排名第一,东立景园、瓯海之光分列二三。其次上榜以鹿城市中片、鹿城东片、鹿城南片、瓯海东南片、龙湾中心区等部分学区房和次新房、新交付领证安置房。


整体来看:本月市区二手房交易量保持稳定微张0.06%,成交均价受一定数量的低价安置房成交放量导致下降明显!

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