中建钰和城项目配套学校「中钰集团太和」

上周，朋友让思覃推荐楼盘，要求“看重教育、品质可靠、在省府”。

思来想去，仿佛只有中建钰和城完美符合这个需求。项目二期产品即将推出，相比一期户型更加纯粹，主推165㎡/240㎡大平层，但价格也上涨到毛坯1.55-1.6万/㎡。

到底值不值得入手？近日，思覃为大家前往实探，带来最新解读！

营销中心实景图

中建钰和城，位于天心区木莲路与新姚路交汇处，属于省府核心区域，同时也是新开铺城市更新的重点区域。

目前项目周边在售楼盘不多。对比片区在售大平层龙湖春江天曜、红橡春园（精装1.7-.1.8万）等，1.55万-1.6万的毛坯价格具有一定竞争力。

而对比项目一路之隔的华润058地块来说，这一价格就非常具有优势了！地块楼面价5793元/㎡，按品质定价。算上建安、修路、学校等成本，预计售价可能达到2万/㎡。

未来，随着华润项目的入市，以及周边还有绿城凤起麓鸣、中海南湖新城项目等鼎豪产品，售价达到3万＋/㎡。对比下，中建钰和城二期的性价比将相当凸显！

从目前板块的发展现状来看，周边还有需要拆迁和改造的城市面貌，还需要时间来兑现。

不过，中建钰和城拥有一大杀手锏：业主凭购房合同可直接就读湖南师大附中双语实验学校！

学校距离即将首开的二期楼栋约900米，未来业主的孩子上学步行也很方便。

湖南师大附中双语实验学校实景

学校由项目自建，九年一贯制，2021年9月已经开学。学校的管理团队由附中本部派遣的骨干组成，师资力量雄厚。许多购房者，也正是奔着这点而来。

商业配套方面，也相当给力。目前就近的是河马公园、大润发，以及后期自建的商业和龙湖新姚天街，再加上一路之隔的华润商业，逛街休闲选择多样。

20分钟车程可到市中心IFS，以及雨花亭东塘商圈、南城德思勤和星城天地商圈，可以说周边汇聚河东最全的商业体。

河马公园 实拍图

生态方面，3公里范围内南郊公园、湘府文化公园、湘江风光带等。

项目唯一的小缺陷就是，项目距离地铁口较远，1号线铁道学院站大约1.9km（高德地图），地铁暂时需要等9号线。

总之，除了地铁之外，中建钰和城的配套几乎无短板。但对大平层客户而言，对地铁的需求并不大，更看重品质。

项目一期已经全部售罄，目前工程进度也较快，据悉能提前交付。

二期全面升级，由8栋高层组成，规划约11.8万方园林，绿地率高达约40%。

其中即将加推的主要户型为约165/240㎡的大户型，当然还有约132㎡的复式，房源较少，相当难抢！

沙盘实拍图

建面约165平户型，四开间朝南，横厅＋书房设计，让整个公共空间尺度延伸，客厅开间约6.8米，采光和通风更赞，堪比市面上200平大平层！

另外毛坯交付，阳台延展空间，呈现“LDKB X”的可变空间，全家人的活动更丰富联动。

主卧大套房设计，以及大飘窗，整个的空间感十足，并且根据业主的不同需求，可以做4-5房设计。

另外，楼W栋L26#栋两梯两户纯板楼，240平米大平层产品，仅17层小高层，二期仅此一栋，房源数相当少，能上车就是幸运！

层高约3.1米，餐客厅约66.6米，以及约12.6米的阳台，超大灵动空间。主卧更是豪华套房，双衣帽架或者书房设计，收纳空间更多。

不过，该户型仅设计了四房结构，虽然有240平，可能对于而二三胎之家而言需要进行改造，不然房间并不够。

目前165平样板间已经开放，现场感受更佳，先放上几张美图!

样板间实拍图

中建信和，作为中建五局旗下唯一的房地产运营平台，中建钰和城 是”和城系”升级之作。

无论是前期的施工建设，还是后期的物业服务，全权由中建管理，所以项目产品和后期生活品质都会有相对的保障！

从目前一期的工地情况和项目展示区的园林绿化也都能看出，之后的交付标准不会有“买家秀”的情况出现。

公区实拍图

并且，中建信和地产在长沙17载，打造了江景豪宅中建•江山壹号、中建•梅溪湖中心、中建•芙蓉嘉苑等品质项目，得到了众多客户的认可。

综合来说，中建钰和城二期优势相当明显。作为河东主城大体量毛坯项目，周边城市资源丰富，自身配套硬核，新开铺城市更新已经启动。

唯一短板在于距地铁1号线较远（当然，二期大平层客户对地铁需求不是那么重要）。

在产品上，二期小户型房源较少，以大户型为主，毛坯均价约15500-16000元/㎡，对比龙湖春江天曜、红橡春园等价格有一定的优势，而比起华润长机项目、中海南湖等楼盘，未来的性价比更加凸显。

对于想要在河东改善置业，又十分看重教育配套的朋友，中建钰和城二期，思覃觉得的确是个可以优先考虑的选择。