楼房烂尾多年质量还有保障吗「安置房10多年不交房」

住房对一个人来说

是家、是依靠

然而城镇化快速发展

房价也不断上涨

低收入家庭买房困难

怎样解决这一问题=

一直是个社会热点的话题

而保障性住房的出现在一定程度上

缓解了低收入困难家庭的住房问题

昨天（12月2日）下午，“视听文山”记者来到文山市住房管理中心，了解文山市保障性住房分配的具体情况。

文山市住房管理中心副主任杨相云告诉记者，为了更好、更快的解决文山市低收入困难家庭的住房问题，通过不断地修改和完善，最后制定了《文山市公共租赁住房管理实施细则》，《细则》规定家庭人均月收入低于6000元，家庭人均住房建筑面积低于15平方米，车辆低于10万元的家庭或单身人士都能够申请公租房。

文山市住房管理中心副主任 杨相云：“在保障性住房分配方面，采取摇号的方式分配。对于老弱病残者，我们优先安排，在房源充足的情况下，可直接分配楼层适宜的住房。这样就能极大的发挥出保障性住房的作用。”

12月1日，文山市人民政府印发关于《文山市进一步规范房地产市场管理的实施方案（试行）》，《方案》进一步完善住房保障制度，加大保障性住房保障力度，实现低保住房困难家庭申请保障性住房实物配租和租金补贴、应保尽保目标，逐步将保障性住房实物配租保障对象从低保住房困难家庭扩大到低收入无房家庭、中低收入住房困难家庭。同时，加强保障对象动态管理，及时清退不符合保障条件的住户，安排符合保障条件的住房困难家庭入住。

文山市住房管理中心副主任 杨相云：“在公祖房清退方面，对车辆、房产、工商业登记等方面进行申请人入住前后对比，发现不符合申请公租房条件的进行清退，2019年我们清退了1052户。对于清退出来的房子，进行维修后纳入房源中，分配给符合保障条件的住房困难家庭入住。”

杨相云告诉记者，目前，文山市已经入住保障性住房的市民有16735户，准备入住的有3000多户，没有分配到的还有7000多户。申请人每年都在不断的增加，保障性住房呈现一种供不应求的状态，为了缓解保障性住房紧张，让低收入家庭有房可住，国家制定了相应的政策，实行住房保障家庭租赁补贴，从还没分配到公租房的申请人当中筛选出困难家庭，让其到市场上租房住。

文山市住房管理中心副主任 杨相云：“按人均15平方米面积补助，补助标准每户最高至60平方米。申请人的家庭人均月收入共分二个档次，一档：人均月收入在980元（含980）以下的家庭，每平方米每月补助8元，月人均补助金额120元，家庭人数少于4人的按实际人数计，多于4人的按4人计；二档：人均月收入在980元（不含980）至2118元（含2118元），每平方米每月补助6元，月人均补助金额90元，家庭人数少于4人的按实际人数计，多于4人的按4人计。通过住房租赁补贴，减轻了保障性住房入住的压力。”

杨相云进一步解释说，住房保障家庭租赁补贴在申请人入住保障性住房后停止发放，如果申请人一直没有分配到房子，那么住房保障家庭租赁补贴在资金充足的情况下会一直发放。

那么，文山市的保障性住房在哪里？文山市住建局保障性住房管理股股长赵红萍告诉记者，目前，文山市投入使用的保障性住房共有4处，分别是泰民家园、惠民家园、瑞民家园、祥民家园，另两处利民家园和馨民家园正在建设中。

据了解，“丽水湖畔”和“樱花山谷”两个保障性住房项目分别对应的名称为“利民家园”和“馨民家园”。2017年12月，文山市住建局组织对利民家园和馨民家园的4898套公租房进行预分配，但未与市民签订公租房租住合同。由于金昆公司施工组织、资金监管等多方面原因致使工程进展缓慢，导致两个项目不能在原计划时间（2018年9月）竣工和交付使用。

目前，利民家园和馨民家园均已完成了总工程量（含“三通一平”及基础设施配套）的95%以上，现正在进行室内外装饰装修及项目配套基础设施建设收尾工作。

文山市住建局保障性住房管理股股长 赵红萍：“利民家园计划在12月底，也就是这个月底可以交房入住。馨民家园在资金充足的前提下，完善各项基础配套设施后，计划明年过年前可以交房入住。”