朗诗国际街区价格「外行人评价内行人」

来源： 2023-06-25 10:16:06

朗诗绿色街区

嘉定区南翔新城商圈内的朗诗绿色街区，小区建成于2012年，开发商是朗诗地产，小区物业是南京朗诗物业管理有限公司。

小区概况

小区整体已有8年楼龄，小区建成至今虽然已超5年，但整体状况依旧比较良好，得益于小区的设计风格以及物业的积极维护，小区外观并不老旧，小区内配套设施也相对比较完善。由于小区建成已有一定年份，性价比较高，比较适合刚需及改善型用户。

在居住舒适度上，小区整体容积率为1.8，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为45516元/平方米，比南翔新城均价（4.48万/㎡）高约692元，比嘉定区均价（3.52万/㎡）高约10299元。与同区域小区相比不具有价格优势。

6个月内，朗诗绿色街区成交量排在南翔新城区域内第7。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。

推荐户型

小区户型丰富多样，69㎡的1居、254㎡的5居户型均可满足购房者的居住需求，整体房价在312万到1280万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为绝美大三居，最优质体验就在家中，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心星湖柒号，大约460米左右的距离。

星湖柒号是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有上海市嘉定区南翔医院、上海同翔医院(民主街)，医疗资源丰富。

小区对比

除了朗诗绿色街区，南翔新城板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

八润星湖柒号（建筑年代：2016；均价：34483.4元/㎡）华润中央公园(浩翔路99弄)(别墅)（建筑年代：2016；均价：54069.8元/㎡）三湘森林海尚（建筑年代：2015；均价：47993.9元/㎡）湖畔天下（建筑年代：2015；均价：46530.3元/㎡）华润中央公园(二期)（建筑年代：2014；均价：51282.0元/㎡）

以上即为幸福里对朗诗绿色街区的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。