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嘉兴楼市再出新政 茶水费和更名房成为重点 不过绑车位依旧存在

来源:   2023-06-24 16:16:43

嘉兴楼市从2020年火到了2021年,不出意外的话未来三年内依旧会很火。新房源买不到,二手房大涨价,刚需的家庭一筹莫展。以前常开玩笑,一犹豫全款变首付,现在是一犹豫首付都要去借了。

房子一紧俏,各路牛鬼蛇神就开始各种骚操作了。买新房要绑车位,起步就要绑两个车位,更有甚者还要再搭一个储藏室。茶水费也是一路看涨,动辄20万起。

至于更名房,是指一手业主从开发商那买过来,但是还没有办理契税和银行按揭的房子,也就是只和开发商签了合同,没有在房产局签订正式的网签合同。

购买更名房一般由专业中介出面,找到开发商,三方协议,将原房主在开发商处的信息改为新业主的信息。不过这中间由于牵扯方太多,存在很大的风险。

现在嘉兴楼市针对茶水费和更名房现象重拳出击了,具体怎么做呢?

1、市区所有房地产开发项目签约室都要安装摄像和拾音设备,签约时各种须知和注意点必须讲解到位。全程录像录音,保存不少于六个月。

2、监管前移,明确要求商品住房严格实行购房实名制,楼盘开盘后第一时间固定购房人,不得擅自更改购房人姓名。

3、个别合同网签后因各种原因解约的,房源将重新进行销售,不过要采用公证摇号的方式来抽取购房人。

有了以上三条,茶水费和更名房的操作难度就加大了,如果还有人想铤而走险,就要掂量掂量了。

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