嘉兴楼市再出新政 茶水费和更名房成为重点 不过绑车位依旧存在
来源： 2023-06-24 16:16:43
嘉兴楼市从2020年火到了2021年，不出意外的话未来三年内依旧会很火。新房源买不到，二手房大涨价，刚需的家庭一筹莫展。以前常开玩笑，一犹豫全款变首付，现在是一犹豫首付都要去借了。
房子一紧俏，各路牛鬼蛇神就开始各种骚操作了。买新房要绑车位，起步就要绑两个车位，更有甚者还要再搭一个储藏室。茶水费也是一路看涨，动辄20万起。
至于更名房，是指一手业主从开发商那买过来，但是还没有办理契税和银行按揭的房子，也就是只和开发商签了合同，没有在房产局签订正式的网签合同。
购买更名房一般由专业中介出面，找到开发商，三方协议，将原房主在开发商处的信息改为新业主的信息。不过这中间由于牵扯方太多，存在很大的风险。
现在嘉兴楼市针对茶水费和更名房现象重拳出击了，具体怎么做呢？
1、市区所有房地产开发项目签约室都要安装摄像和拾音设备，签约时各种须知和注意点必须讲解到位。全程录像录音，保存不少于六个月。
2、监管前移，明确要求商品住房严格实行购房实名制，楼盘开盘后第一时间固定购房人，不得擅自更改购房人姓名。
3、个别合同网签后因各种原因解约的，房源将重新进行销售，不过要采用公证摇号的方式来抽取购房人。
有了以上三条，茶水费和更名房的操作难度就加大了，如果还有人想铤而走险，就要掂量掂量了。
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