大庆二手房房价暴跌「哈尔滨二手房成交量数据」

来源： 2023-06-23 12:16:48

日前，记者从市住建局获悉，我市楼市一季度成绩单出炉，今年1-3月，全市完成房屋交易10252套、实现交易面积87.9万平方米。

“我市一季度房地产市场开局良好，新建商品房完成交易1884套，交易面积20.2万平方米，同比增长93.8%、108.9%;二手房交易量远远领先于新房，完成交易8368套，交易面积67.7万平方米，同比增长220.7%、200.4%。”市住建局工作人员告诉记者，这其中，市中心城区新建商品房完成交易1376套，交易面积15.13万平方米，商品住宅均价4724元/平方米，同比增长55.8%、75.9%、7.2%;二手房完成交易6902套，交易面积55.27万平方米，同比增长176.5%、198.7%。

与此同时，各区房地产市场也呈现利好趋势。萨尔图区成交1.81万平方米、龙凤区为3.72万平方米、高新区为6.33万平方米、让胡路区为1.79万平方米、大同区为1.74万平方米。

据分析，一季度大庆楼市回暖的关键因素有两个。

首先，政策支持释放积极信号。年初以来，省委省政府将“扩大省外需求供给，促进住房消费健康发展”列为全省重点工作任务。我市立足实际，因城施策、因时施策，将2021年作为“安居促销年”，以“保三稳、展形象、促增速”为主题，以改善居住品质、促进住房消费健康发展为目标，以房产展销系列活动为手段，全面促进住房消费。4月3日-5日，由大庆市政府主办，大庆市住房和城乡建设局、大庆日报社、大庆广播电视台共同承办的“大庆有未来东南安新家”专场团购会圆满召开，3天时间14家参展项目实现商品房成交140套、面积1.71万平方米、成交额9849万元。

其次，置业需求逐渐复苏，不少因疫情停下脚步的刚需群体开始着手置办新房。大庆院子、融创·中央学府、玖玺首府、绿地·金融中心、恒大御湖庄园、绿城·御园、中央华府、银河太阳城、大同和谐家园等楼盘项目都有不俗的销售表现。

“经过一段时间的商品房‘去库存’，我市新建商品住宅库存已由2019年底的262.7万平方米下降至169.4万平方米，去化周期由35.6个月降至20.6个月，已在国家要求的合理去化周期范围内。与此同时，当房子回归居住属性，居住品质的提升成为消费者的核心诉求，我市市场上的在建、在售房地产项目也更加讲究人性化、智能化、科技化，追求开发更宜居、符合当代主力购房人群需求的高品质房屋产品，新房房屋品质不断提升。”市住建局工作人员说，接下来，我市将推出人才和农民进城购房优惠等政策，开展外埠营销、南北互销等促销活动，全力为大庆转型发展“添砖加瓦”，吸引更多外地市人口来庆安家置业。