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大庆二手房房价暴跌「哈尔滨二手房成交量数据」

来源:   2023-06-23 12:16:48

日前,记者从市住建局获悉,我市楼市一季度成绩单出炉,今年1-3月,全市完成房屋交易10252套、实现交易面积87.9万平方米。

“我市一季度房地产市场开局良好,新建商品房完成交易1884套,交易面积20.2万平方米,同比增长93.8%、108.9%;二手房交易量远远领先于新房,完成交易8368套,交易面积67.7万平方米,同比增长220.7%、200.4%。”市住建局工作人员告诉记者,这其中,市中心城区新建商品房完成交易1376套,交易面积15.13万平方米,商品住宅均价4724元/平方米,同比增长55.8%、75.9%、7.2%;二手房完成交易6902套,交易面积55.27万平方米,同比增长176.5%、198.7%。

与此同时,各区房地产市场也呈现利好趋势。萨尔图区成交1.81万平方米、龙凤区为3.72万平方米、高新区为6.33万平方米、让胡路区为1.79万平方米、大同区为1.74万平方米。

据分析,一季度大庆楼市回暖的关键因素有两个。

首先,政策支持释放积极信号。年初以来,省委省政府将“扩大省外需求供给,促进住房消费健康发展”列为全省重点工作任务。我市立足实际,因城施策、因时施策,将2021年作为“安居促销年”,以“保三稳、展形象、促增速”为主题,以改善居住品质、促进住房消费健康发展为目标,以房产展销系列活动为手段,全面促进住房消费。4月3日-5日,由大庆市政府主办,大庆市住房和城乡建设局、大庆日报社、大庆广播电视台共同承办的“大庆有未来东南安新家”专场团购会圆满召开,3天时间14家参展项目实现商品房成交140套、面积1.71万平方米、成交额9849万元。

其次,置业需求逐渐复苏,不少因疫情停下脚步的刚需群体开始着手置办新房。大庆院子、融创·中央学府、玖玺首府、绿地·金融中心、恒大御湖庄园、绿城·御园、中央华府、银河太阳城、大同和谐家园等楼盘项目都有不俗的销售表现。

“经过一段时间的商品房‘去库存’,我市新建商品住宅库存已由2019年底的262.7万平方米下降至169.4万平方米,去化周期由35.6个月降至20.6个月,已在国家要求的合理去化周期范围内。与此同时,当房子回归居住属性,居住品质的提升成为消费者的核心诉求,我市市场上的在建、在售房地产项目也更加讲究人性化、智能化、科技化,追求开发更宜居、符合当代主力购房人群需求的高品质房屋产品,新房房屋品质不断提升。”市住建局工作人员说,接下来,我市将推出人才和农民进城购房优惠等政策,开展外埠营销、南北互销等促销活动,全力为大庆转型发展“添砖加瓦”,吸引更多外地市人口来庆安家置业。

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