汉中安置房哪些地方有「汉中小区」

来源： 2023-06-23 08:17:44

这是一个大家经常谈论，却没有一个标准答案的问题，很多人喜欢用小区晚上的亮灯率来判断空置情况。这么做到底对不对呢？汉中的房子有多少空置？

首先明确一个观点：

亮灯率不能判断空置率。

因为不同阶段，亮灯率是不一样的，某一阶段的亮灯率也说明不了问题。尤其是汉中这样外出工作人口较多的城市，更不适用。很多在外地工作的人，购房后就外出工作，交房后两三年，也不装修入住，等到后期，根据定居地的变化，去考虑自住、出租，或者出售。

大部分四五线城市，超过三分之一的购房人群，购房地和工作地都存在分离期，这就导致很多刚交房的小区前几年亮灯率非常差，这种情况也从侧面说明：将已卖出交房后三个月无人居住的房子定义为空置房，只能说明城市的常住人口增量不足，但不能反应当下的购买需求，尤其是城镇化率不高，起步较晚的城市。

汉中的房子有多少在空置？这个问题没有标准答案，每个阶段空置率不一样，不同区域空置率也不一样。对于自住需求为主的城市来看，选房时，关注同类产品的空置周期比关注整个城市动态存在的空置率更有参考价值。

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