品牌热盘 真香 南京兰亭雅苑踩盘记
来源： 2023-06-16 12:16:13
一.小区概况
兰亭雅苑建成于2010年，由南京金华纺房地产开发有限公司开发建造，南京金基物业管理服务有限公司代为管理。
小区至今已有9年的时间，小区有一定年份，不过好在小区物业的积极维护以及业主的悉心爱护，小区外立面保持的十分良好，整体看上去比实际楼龄小很多。
小区共建有住宅20栋，共计844套房。小区配有车位220个，车位紧张，停车压力较大。
在居住舒适度上，小区绿化率高达35.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。
二.房价走势
小区目前均价为29676元，高于商圈均价（25880元），高于行政区均价（27306元）。小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。
三.主打户型
小区主打的户型是141平米的3居室。户型方正，功能分区清晰明确，较适合一家人居住
四.交通概况
小区距离最近的地铁站迈皋桥1067米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。
五.教育配套
小区对口小学为迈皋桥中心小学，迈皋桥中心小学是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。
小区对口中学为华电中学，华电中学是公立，属于市重点。教育质量名列前茅，师资队伍强大，教育水平较高。
六.生活配套
小区三公里内有新都荟，南方时代超市，花园城购物中心，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有江苏省中西医结合医院，中国中医科学院江苏分院，紫金集团医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：4.0分
价格优势：3分
教育质量：4分
交通配套：4分
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