买房和租房十年后的区别「现在租房合适还是买房合适」
来源： 2023-06-08 10:16:38
最近两年，是“买房”还是“租房”？三十年后就一目了然了！
房地产从1998年开始，房子确定为商品，可以上市销售以来，差不多20多年了，基本上是一路飙升，很多人靠买房卖房赚得盆满钵满，所以，很多老百姓只要有一点积蓄，就去投资买房，买房是稳赚不赔的思想根深蒂固了；但是，随着时间的推移，房价持续上涨，高房价带了很多问题，年轻人买不起房，只能选择租房，就算掏空6个钱包凑齐了首付，买了房，房贷的压力也很大，生活质量大大下降。
近年来，相关部门也在重视这个问题，也出台了楼市收紧政策，房住不炒、限购、限售、限贷等等来遏制房价上涨，让房价回归居住属性，而且有部分城市房价比一线城市还高，就非常不正常，如果这种不健康的局面一直扩大，泡沫就加大，炒房客进入楼市，囤积优质房源，从一方面来说，房价上涨，有他们的功劳，房价飙升，很多人通过了炒房实现了暴富，房子的金融属性更多，如果遇上拆迁，一夜暴富就实现了，从2021年下半年开始，房价出现了波动，很多人不看好未来，肯定房价会下跌，那么最近两年，“买房”还是“租房”？三十年后就一目了然了。
第一、 我们进入大城市，都希望能立足落脚，就需要买套房，有房才有家，没有房子在大城市生活，感觉自己还是客人；没有房子，结婚也难；没有房子，还在落户、读书很难；虽然成为房奴压力很大，但是，有套房，有安全感，在城市内再苦再累也有方向感。
第二、 高房价导致生活质量下降；房价高，购房成本就高，普通老百姓买套房，都会掏空6个钱包凑齐首付，然后再背负30年的房贷，每个月工资还了贷款后，所剩无几，生活质量就大大降低。
第三、 最近两年，买了房，成为了房奴，但是从2021年下半年起，房价下跌，买了房，就会面临资产缩水，空置房将进一步扩大，房价也会出现下跌，我们现在的工资和房价的比例在50左右，而国际标准为5到10；我们要奋斗50年才能买到房，这是非常不正常的。
第四、 持房成本增加；房产税暂时不具备征收条件，但是，一旦征收，多套房或者价值高的房子持房成本会增加，极有可能导致抛售潮，房子也将严重贬值。
买房和租房主要在30年后，如今，房价下跌是必然的，租房支付房租，不需要担心房子会贬值，打个比方，如今的房价2万元/平米，按照100平米计算，200万一套，如果房子下跌到1万元/平米，100平米的房子只需要100万，在相同的价格下，可以购买200平米的房子，生活品质大大提高。
买房还是租房？很多网友意见都不一致，买房，生怕房价继续下跌，租房，结婚、生子、上学等，影响孩子的未来，假如选择租房，但是，在房价下跌时要有买房的打算，不然投资其他产品，也是一无所获。
表面上看，买房有一定的压力，买了房后，生活就非常稳定了，未来就确定留在一座城市，不再“流浪”。
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