厦门的限购政策调整「厦门二手房限贷」

重磅！

厦门刚需们的福音来了！

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厦门调整住房限购政策

满足群众刚需和改善性需求

昨天上午

厦门市房地产业协会

经与相关主管部门核实后

对厦门房地产相关政策进行梳理

该协会指出，在既有政策的基础上，协会专门梳理近期和房地产相关的政策变化情况，并和相关主管部门核实，旨在指导和帮助全市房地业企业和从业人员全面了解政策变化内容，服务房地产业高质量发展。

具体梳理如下

出地出让方面

商住用地的土地出让金缴交时间最长由9个月延长至1年，适当减轻企业资金支付压力。

预售支持方面

商品住房项目在投入开发建设资金达到项目工程建设总投资25%以上的基础上，适当降低预售许可工程形象进度要求，支持企业加快建设销售。

监管资金方面

允许房地产开发企业采用商业银行保函替代一半的应留存预售监管资金，支持企业盘活资金。

贷款利率方面

我市首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加10个基点（如按照5月20日公布的5年期以上LPR计算，由上月的4.9%下降到目前4.55%）。

支持刚性住房需求

服务跨岛发展战略，支持稳定就业人群的自住需求，促进职住平衡、产城融合，在我市稳定就业半年以上的无住房非本市户籍家庭和个人,可在本市岛外购买一套自住商品住房。

支持多孩家庭改善性住房需求

服务国家生育政策调整，拥有二孩及以上（其中至少1个未成年）的本市户籍家庭可在本市购买第3套自住商品住房。

公积金政策方面

购买新建商品住房职工提取住房公积金支付首付款，由原来采用“垫资”后报销的方式，正在优化为公积金直接支付的“预付制”。

此外，协会介绍为吸引人才来厦就业创业，支持新就业大学生的住房需求。在本市稳定就业半年以上的全日制本科以上毕业生，可在岛内购买1套自住商品房。

今后，该协会也将不断根据政策变化情况，进一步完善和更新房地产相关政策变化情况，供房地产相关企业和从业人员参考。

厦门楼市松绑信号传来

让刚需们兴奋了一把！

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@看火人01：后悔买早了！

@我思考下下：什么时候降首套房贷首付？坐等！

@秋天的第一杯奶茶233：好久没看到这么好的政策了！

但也有网友表示：我缺的是钱！

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@梨涡少年：非本市户籍个人，在本市稳定工作好多年了，刚需，唯一的问题是缺钱…

@FYI2123：对于刚需来说房价降价才是根本！

@是你-太不成熟：主要是缺钱！

不可否认

这些政策的发布对刚需是重大利好

那么现在是刚需上车的好机会吗？

不如先来看看厦门的最新房价吧！

02

厦门最新二手房价出炉

5个区域都涨了！

以下为厦门房地产联合网整理的

厦门各大热门小区房价

6区仅湖里微跌

思明区

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湖里区

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海沧区

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集美区

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后来，我来到了北方，在中国最大的城市北京定居。我最初来到北京时，北京到处都在盖高楼，到处都在修路，北京就像是一个巨大的工地，建筑工人的喊叫声和机器的轰鸣声昼夜不绝。

我年幼时读到过这样的句子：“秋天我漫步在北京的街头……”这句子让我激动，因为我不知道在秋天的时候，漫步在北京街头会是什么样的感觉。当我最初来到北京时，恰好也是秋天，我漫步在北京的街头，看到宽阔的街道，高层的楼房，川流不息的人群车辆，我心想：这就是漫步在北京的街头。

应该说我喜欢北京，就是作为工地的北京也让我喜欢，嗜杂使北京显得生机勃勃。这是因为北京的喀杂并不影响我内心的安静。当夜晚来临，或者是在白昼，我独自一人走在大街上，想着我自己的事时，身边无数的人在走过去和走过来，可是他们与我素不相识。我安静地想着自己的事，虽然我走在人群中，却没有人会来打扰我。我觉得自己是走在别人的城市里。

同安区

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翔安区

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1、本篇数据为不完全统计，仅涉及厦门大部分二手房小区；

2、以上数据仅为二手房挂牌价，仅供参考；

3、如有错误，欢迎指出。

想要买房的刚需们

不妨再等一等

相信接下来厦门的限购政策

公积金提取政策、房贷利率调整等

都会相继出台相关细则文件

期待厦门的楼市政策更加宽松

越来越多的刚需能早日上车！