济宁买房首付「济宁哪里的房子最有发展潜力」

在如今的楼市市场，挑选房子从来就不是一件容易的事情，更不是你只要寻找到好的楼盘、好的户型，就能保证房子的万无一失，选房而是要在自己承受的能力范围之内，寻找到最佳性价比的房子。

可能很多人会问：

那么怎样才能选到性价比高的房子呢？需要考虑哪些因素呢？

下面小编就给大家详细地介绍一下！

01

挑选一套优质的房源，要面临各种考验，特别是它以下的这些因素，这是选择好房源最本质的需求。

首先就是，位置：先决定一个地域偏好，确定一个大方向，你准备把家安在哪？东西南北中，靠近公园还是市场，要热闹一点还是安静一点，不同的方位都有不同的环境。

其次就是，交通：看房子所处地段的交通线路，车流量的多少，道路顺畅的程度，会不会出现堵车的情况，这些都会影响你未来交通成本的高低，以及出行的便利程度。

最后就是，价格：基本是影响很多家庭购房的主要因素，市场上的交易的房屋有商品高层电梯住宅、别墅、拆迁还房等等，建筑基本为板房、现浇，不一样的产品不一样的价格，不一样的楼层不一样的价格，买什么房子，要根据家庭的经济实力量力而行。

所以，在满足了以上的条件因素后，一接下来还要考虑周边配套。一个比较成熟的社区大环境，应当具备购物休闲、文化娱乐、公园、健身运动场所、各级学校以及一定水准的医疗机构。既要看楼板现在的环境，也要看周边未来规划，当然有不良商家会夸大其词，这需要自己多多了解，不能盲目相信。

当然，户型结构也是少不了的。户型采光好，开门见亮，房间、客厅、厨房等明亮，大小也适中，方正，异形区域没有最好，整体的布局合理，如果买底层楼房，需要注意日照、环保、防潮和保暖。如果是现房，检查采光通风状况，打开门窗，亲身感受房屋的日照、采光、通风状态。

02

那么肯定就有人要问了，济宁楼市中有满足以上条件的楼盘吗？

纵观如今的济宁楼市，其实目前市场的符合条件的楼盘，还是有很多的，不少楼盘因为优质的周边条件以及自身的高质量户型，成为了不少济宁买房的心仪产品，比如，下面这几座楼盘，彰显了新时代的人居体验。

济宁北城国际·悦秀园【网上售楼处】_任城区北城国际·悦秀园楼盘主页_房价,户型图,开盘动态_济宁楼市网

北城国际悦秀园

北城国际悦秀园为北城国际2022年全新推出的，济北新区人居户型典范，为项目打造的全新精品房源。北城国际是由山东新德蓝房地产打造的济北新城生态宜居社区，位居济北新区中心区位，坐拥火炬路、济宁大道城市主干道。项目总建筑面积40万平方米，人性化户型设计，面积从90平方米——140平方米不等，满足不同客户需求。社区规划风情商业街、高标准的幼儿园及会所，为社区生活更添便捷。

周边配套：

发展高地 雄踞城市发展桥头堡——济北新区区府芯，城市未来的“政治中心”和“经济中心”；

政务资源 任城区政府，任城区政务服务中心，办税服务厅，任城区体育局，济宁市气象局；

公园配套 睿湖中央公园，森林公园和生态湿地公园；

交通便利 处火炬路和任城大道主干道交汇处，内环高架桥直达，距离鲁南高铁济宁北站、大安机场仅15分钟车程；

繁华商业 新贵和购物广场，红星美凯龙，佳世客等；

学校环绕 任城区实验小学任祥校区，任城区实验中学任祥校区，济宁一中北校区等十几所学校，幼、小、初、高齐备；

医疗康养 济宁市第二人民医院济北院区，恒康医院；

宸悦府

简介：

宸悦府是山东旭辉银盛泰集团和青特置业联手打造的高品质低密项目。项目建筑类型包括住宅、商业、公共配套设施等，规划机动车停车位597个，非机动车位701个。

项目主推小高层118m²三居和129m²四居，大开间尺度，高拓展空间，使用率比较高。

周边配套：

宸悦府项目位于济宁市蓼河新城文教片区，广安路与幸福路交会处，距离蓼河新城外国语学校约500米，距离济宁孔子国际学校约1公里，两所名校给您的孩子更好的学习成长环境。

商业配套：印象吟龙湾、爱琴海购物公园（11月开业）、奥特莱斯（年底开业）、万象汇（23年开业）、自带商业街

周边的医疗配套也是优质的，市第一人民医院东院区以及蓼河新城医院的坐落，让就医不再成为问题。

周边还有多个公园配套，包括蓼河公园、鸿雁湖、亲子沙滩等，满足家人的休闲娱乐时光。

宸悦府聚焦小高层和洋房两种高品质业态，低密社区生活氛围更纯粹，保障每家每户的采光和通风，永升银盛泰上市物业服务，全龄社区家人生活更惬意。

运河春晓

简介：

运河春晓项目总占地面积约4.5万㎡，总户数727户，总建筑面积约10万㎡，容积率仅为1.8，建筑密度仅有25%，绿化率35%。项目共规划13栋楼，涵盖了8栋高品质小高层一梯两户南北通透。建面约95-121㎡户型设计，可充分满足不同年龄段客户的多种居住需求。

周边配套：

项目周边坐拥贵和购物(环西店)、亿丰时代广场(满意家园南)、经典·奥特莱斯(经典·百货店)等多家购物广场，满足日常生活所需。

周边还有众多小区，如济宁市永丰街中心小学、霍家街小学西校区、济宁市东门大街小学、乔羽小学、西城实验小学、济宁市第十五中学南校区等，解决了孩子上学问题。

项目周边直线1km内有20个公交站，距离最近的西城实验小学站仅有280m，周边公共交通极为便捷。

以上的房源仅供置业参考，当然并不是每一套房都要满足上面的所有条件，有时满足其中某项或者几项就可以了，买房最主要还是要看看个人行为偏好。

买房，除了价格之外，重要的还有配套

买房考虑了这5件事，未来房子立马升值

楼市政策不断更新，但买房不变的还是这几点