群租房百科「群租房改变房屋结构谁管」

来源： 2023-06-02 12:16:10

“小小的一个过道，横着排了两排电瓶车，晚上经过的时候还担心会被电线绊倒”“一个100平左右的房子里边容纳了6个电磁炉，电线私拉乱扯特别严重”“为了增加一层空间，多住一些租客，他们把烟感报警器都拆了，万一发生火灾了真的一个都逃不掉”，这是一个月以前，二七商圈友谊大厦内居民纷纷担忧的局面。

应急管理局会同有关部门紧盯群租房内用电、用气安全，总结实行群租房安全管理“三二一”工作法。“三”即三必做：必须逐户开展安全检查，填写检查记录；对发现的安全隐患以及违规隔间行为，必须逐一下发隐患整改通知书，限期整改；必须现场讲解灭火器材方法，逐户开展应急通道检验。“二”即两提醒：张贴安全隐患提示小标贴，提醒房屋业主第一时间整改电动车违规充电、私接电线等安全隐患问题；依托辖区群租房业主群，常态推送消防安全隐患排查方法和相关法律法规，提醒业主加强防范。“一”即一疏导，针对群租房电动车充电难这一民生难题，一方面动员物业在群租房周边空旷、通风地点安装充电插座；另一方面督促有关社区在群租房集中区域统一安装电动车集中充电桩。

与规范落实群租房安全措施同步，应急管理局还以重点楼层为单位，由公安、城管、住房中心、应急管理、市场监管、消防等部门成立联合整治工作组，对存在重大安全隐患的群租房落实群租房“四整治”要求，即违规违建、业主不配合管理、基本安全防范设施不达标和重大消防安全隐患整治不到位等四类群租房一律开展联合执法整治。截至目前，全区群租房已清理停租176户，依法拆除违法隔断155户，群租房集中的区域租住人员大幅减少，从源头上减少了群租房人员密集带来的安全隐患，并有效纳入正常管理。

同时，应急管理局积极探索构建“五个一”体系，健全群租房网上登记、星级化管理，通过自己改、政府帮、明标准、限期办等方式，压实业主安全主体责任，提高租赁人安全意识和能力，常态长效保持群租房安全无事故。

“五个一”就是设立一个服务站，依托街道和派出所设立租住房管理服务站，建成集身份审核、信息采集、办证受理、报送处罚、房屋租赁、星级评定“五位一体”的综合管理服务平台；成立一个业主协会，通过群租房业主公开推荐和群众自荐，选聘工作能力强、有良好群众基础、威望较高的业主担任协会管理，负责租住房管理服务站的日常运转；组建一支服务队，包括保洁员、水电工、综治网格员、社区民警、城管队员、社区干部、业主协会成员等人员，充分满足群租房日常管理服务需要；引进一套电梯刷卡控制系统，充分利用先进科技力量，为大厦楼宇引进电梯刷卡控制系统，凭电子芯片上下楼层，禁止无关人员进入；建立一个联合指导执法组，包括应急、公安、城管、住房中心、市场监管、消防以及镇办等单位执法人员，定期组织开展联合执法，查处各类违法违规行为，指导规范群租房各项管理服工作。