西湖区性价比高的学区房「深圳学区房排名」

西湖区一直都是杭州的老牌中心城区，区域内遍布景点和历史名人故居。其中各大名校和高校更是数不胜数，2017年，西湖区学前儿童入园率99.9%（按户籍人口统计），小学生入学率、初中生入学率均达100%。全区共有幼儿园76所（直属幼儿园39所、部门办14所、民办23所），在园幼儿32302人（直属幼儿园20614人、部门办5210人、民办6478人）；

小学26所，在校学生58410人；中学23所，在校学生22276人；特殊学校1所，在校学生87人；职业高中1所，在校学生1751人。全区拥有在职在编教职员工6182人，全区中小学拥有电脑21033台。新开办公办幼儿园7所、民办幼儿园1所。

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以上只是2017年的数据，随着时代变迁和杭州经济的快速发展。大批外地人口来成都定居成为新的杭州城市人口，在近5年的时间里西湖区也成立了很多新的学校。

总之，小编认为西湖区就是杭州中小学教育的天花板，在这里各种名校汇集，各种优质资源涌入是一块“热地”今天我就给大家介绍一下西湖区哪些不错的学校以及他们对口的学区房都是什么价格？

杭州学区宝40强

学军小学教育集团学军小学

杭州市学军小学建立于1908年，至今已有112年的历史了。现有求智、紫金港、之江三个校区。学军小学古朴而又有现代气息，是教育部现代教育技术实验学校、首批浙江省示范性实验小学。

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学军小学1960年定址杭州市文二路求智巷6号，占地24亩，建筑面积14000平方米，现有41个班级，1860位学生。学校现有教职工三百余人，其中省功勋教师1名（杨一青）、特级教师4名（语文特级杨一青、数学特级汪培新等），全国优秀教师1名，中学高级教师25名，省市区教坛新秀、学科带头人共计120余人，其中省市级40余人。本科及以上文化程度的教师占全校专任教师的98%以上。

学区范围：东至马塍路(另含下马塍居民区)，南至文三路，西至保俶北路，北至文二路 马塍路24、26、28、29、30、31、32、33、34、35号。

学区房包括：文二新村、求智弄、西溪河东、下宁巷、崇文公寓、中大文锦苑、求智社区、日晖新村-西区、马塍路24-35号等。

最贵&最便宜：

整体来说学区房价格范围集中在98000~110000区间，大多数属于老破小，没有次新房。要是购买的话建议马塍路33~35号的小平米学区房总价较低。

文三街小学

文三街小学，是一抹艳丽的红色，活力四射，激情飞扬。地处文三街上宁巷，拥有70多年的办学历史，积淀出丰厚的文化底蕴和管理经验。

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学校现有教学班70个，学生总人数2918名。教师中有特级教师1人，小学中学高级教师6人，小学高级教师81人，省教坛新秀、教改之星2人，省优秀教师5人，省级学科带头人3人，市教坛新秀、教改之星17人，市学科带头人7人，市优秀教师29人。

学区范围：1．东至莫干山路，南至武林巷—马塍路—武林巷，西至保俶北路，北至文三路。2．马塍路以东的邮电新村、沈塘新村。3．“世贸丽晶城”住宅区。

学区房包括：上宁新村、恒升花苑、文三新村、文三路105号、马塍路8~20号、世贸丽晶城、邮电新村、沈塘新村、武林门新村等。

最贵&最便宜：

该学区内还是有很多不错的房源，类似世贸丽晶城等属于标准的次新房小区环境好，住户素质较高等。恒生花苑等最低总价在500万左右。性价比不高但是总价属于该学区内最低了。

学军小学（紫金港）

学校2008年开办，学校遵循“整体观念、主体思想、个性发展、和谐关系”的教改纲领，以“个性化、现代化、国际化”为办学目标，秉承“自律、自由、自觉”的校训，“团结、实干、民主、开拓”的领导作风，“尊师、爱校、勤学、守纪”的校风和“教学严谨、为人师表”的教风，团结合作，民主开拓，实干奉献，不断深化教育改革，形成了自己独特的办学特色和品牌。

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学校现有教职工三百余人，其中省功勋教师1名，特级教师4名，全国优秀教师1名，中学高级教师25名，省市区教坛新秀、学科带头人共计120余人，其中省市级40余人。

学区范围：耀江文鼎苑、圣苑、冠苑住宅小区。

学区房包括：耀江文鼎苑、冠苑小区、申悦国际、瑞博国际、胜苑小区。

最贵&最便宜：

区域内楼盘整体比较新，而且耀江文鼎苑属于超级大盘。居住密度较高。划片内小区不多感觉学军紫金港就是为这几所小区服务的，但是整体来说总价较高。

保俶塔实验学校

保俶塔实验学校是实施九年一贯、十二年办学的杭州市实验学校，杭州师范大学的附属学校，浙江省体育传统项目学校，高中部是浙江省特色高中。学校地处杭州市中心，三个校区均坐落在美丽的西湖旅游风景区。共有90 个教学班，4000余名学生，270余名教职员工。九年一贯制校区占地4.7万平方，建筑面积达4万平方。

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学校设施设备先进，功能完备，满足教育现代化硬件要求。校园以“中心广场”为中心，东面是中学部教学区、运动场和科技楼，西面是小学部教学区，北面是综合楼、图书馆、体育馆和足球场。中心广场是连接中小学部的枢纽，形成分而未隔的格局。

学区范围：东至环城西路—莫干山路，南至昭庆寺里街—宝石山下一弄—宝石山东面山脚，西至宝石山山脚—黄龙洞路—曙光路—求是路—玉古路北延伸段，北至天目山路。

东至莫干山路，南至天目山路，西至窑背巷，北至武林巷—马塍路— 武林巷。浙大西溪校区内启真名苑住宅区。

学区房包括：桃花弄、金祝新村、金祝西路12、13号、松木场河东、胜利新村、松溪公寓、金祝花园、武林花园、锦绣文苑、绿园。

最贵&最便宜：

保俶塔实验二手学区整体来说价格比较稳定，好几年了价格都在300~800万区间。不像学军有的至少1000万左右贵的离谱。300万至500万是这里学区的正常区间价格。

行知小学

杭州市行知小学建于1987年，以伟大的人民教育家陶行知先生的名字命名。2018年学校开始进行连锁办学，创办杭州市行知第二小学。

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校园内设有两个文化公园，学生在公园里，不仅能观赏到各种绿色植被，还有更多人文景观。地理园专门设置了星空图，认识各种星座；在教学楼的楼顶，还设有风速测速仪和风向仪、温度测试仪和天文望远镜等，提供孩子开展科学探测活动。

行知小学着力为孩子的健康成长服务。4.5米宽的走廊拓展了孩子的活动空间，干湿分离的教学区让孩子们更加安全，走廊上开放式的书柜成为第二处知识的海洋；戏沙池更多地让孩子彰显着天真好玩的个性和创造力。

学区范围：东至蒋墩路，南至文一西路，西至与余杭交界处，北至余杭塘河。

学区房包括：学院路、文二路、花园北村、雅戈尔御西湖、梧桐公寓、西湖大厦、耀江文萃苑、耀江文欣苑、今日嘉苑、中豪晴园、华门自由21世纪、保俶花园。

最贵&最便宜：

行知小学对口划片的学区房价格集中在300w~800w区间居多，总价1000w出头的房产大部分属于大平层。而且较多是次新房。学院路和文二路有好多老破小总价不贵适合首选。

总结

以上我们介绍了西湖区的前五名学校，相信各位家长对这几所学校并不陌生，从教学口碑到学区房价格都是杭州的顶流存在了。西湖区名校有很多，本次在杭州学区宝上榜的有16所学校。后续几所学校没有进行盘点主要是篇幅有限，我们会在本周推出单篇文章进行重点介绍。

通过整体的学区房价格盘点后，学军的两所榜上学校对口学区房价格是最贵的，起价平均都在800万左右了。也有部分400万左右房源来自日晖新村-西区但是房屋建于90年代而且户型比较老派，居住体验不是很好。

小编比较推荐的是“保俶塔实验学校”对口的学区房，首先是因为总价较低大部分300~500万。这个价格在杭州楼市来说也正常区间，并且还带学区属性性价比很高。其次房屋建筑年代略微比学军要好一些。以上学区房价格为6月的最新数据，方便各位家长评估。

小编对于这几所学校的学区感受，整体来说有以下几个方面:

1、地段：这方面没得说能在西湖区上学大概率离着家都不远，而且西湖属于资格最老的主城区区域位置在杭州来说应该是最好的，教育集中度比较高而且个学校周围环境都比较完善，不像许多民办位置较偏僻。学区房没有任何问题，唯一的问题就是老和贵。

2、价格：整体来说在这片范围内一套房产至少需要380万以上才行，对于资金的要求还是比较高的。不过换个思路来看现在在杭州买房，能入眼的哪套不要个百八十万的。

3、性价比：按道理来说顶级学区房是没有性价比可言的，只有老和更老，贵和更贵的区别但是西湖区这几所学校的选择范围还是很大的，因为二手学区房源比较多选择余地就会更广一些。