南通买房子「现在南通哪里的房子值得投资」
来源： 2023-05-22 14:16:49
撰稿&视觉//KK
放眼南通楼市，随着改善红盘、高地价项目入市，刚需选择的余地正逐渐减少。
而总价低、易流通的小户型对于预算不多的刚需群体来说一直是首选。
今天，房观为大家整理了16个总价为200万以内的楼盘，供刚需小伙伴们参考。
据房观不完全统计，南通200万以内的楼盘多集中在通州区、苏锡通园区，接下来房观会将重点楼盘进行整理和介绍。
1、恒盛 尚海湾
项目效果图
项目地址：崇川区工农路与虹桥路交汇处
项目规划：住宅部分规划14幢17-29F高层，约1208户，其中3栋为29层、11栋为18层高层以及部分配套商业，容积率约2.1，绿地率约31%。
项目价格：精装均价26800元/㎡
最新动态：2月13日首开310套精装房源，29-33#共5栋楼，建面约83-140㎡，总价190万起
！
户型：建面约83㎡-两室两厅一卫，三开间朝南，餐客一体连接宽景阳台，主卧自带南向飘窗。
2、首开 安澜如院
项目效果图
项目地址：崇川区幸余路北、通生路东
项目规划：共规划16栋7-9F纯洋房住宅，容积率约1.37，绿化率35%，总户数626户，建面约72-120㎡。
项目价格：精装限价22500元/㎡
最新动态：近期已公开临时展厅，预计3月公开售楼处和样板间，最快5月开盘，首开楼栋暂定为10-12#、15#、17-18#、20-22#，约300套。
户型：建面约72㎡-两室两厅一卫
3、碧桂园 都会星宸
项目效果图
项目地址：开发区星宇路与龙田路交汇处
项目规划：共规划23栋16-18F小高层，容积率约2.12，绿化率35%，建面约98-148㎡户型。
项目价格：精装限价17000元/㎡
户型：建面约98㎡-三房两厅一卫，三开间朝南，双阳台，采光通透；餐客厅一体，动线明朗；主卧加飘窗，奢享私密空间。
4、观江海
项目效果图
项目地址：通州区江海大道与富兴南路交汇处
整体规划：项目为9-11层纯洋房社区，共886户，容积率1.5，绿化率约40%，建面约100-132㎡，坐拥约1万方商业。
项目价格：毛坯均价17000元/㎡
户型：建面约100㎡-三房两厅一卫
5、万科 常春藤
项目效果图
项目地址：通州区银河西路与金富路交汇处
整体规划：拟建25栋17-18F小高层，容积率1.70 ，绿化率35%，建面约90-125㎡。
项目价格：毛坯限价17000元/㎡
户型：建面约90㎡-三室两厅一卫
总体来看，通城总价200万以内的楼盘都是离市中心比较远的，有一定的地缘性，对预算有限的刚需族来说选择的不多。
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