银盛泰开发的楼盘「天河金街商铺问题」

来源： 2023-05-20 14:16:46

[摘要] 12月7日，位于香江路商圈的一宗纯住宅地块走上拍卖台。这幅位于黄岛核心商圈的黄金地块在拍卖之前便备受瞩目。最终被银盛泰房地产有限公司以底价竞得，总价29860.4308万元。

【青岛新闻网房产讯】12月7日，位于黄岛区香江路商圈的一宗纯住宅地块走上拍卖台。这幅地块因地理优势在拍卖之前备受瞩目。最终该地块被银盛泰房地产有限公司以底价竞得，总价29860.4308万元，接近3亿元。

根据土地拍卖公示显示，该地块位于黄岛区香江路南、江山路东，土地总面积47934㎡，规划建筑总面积119835㎡。其中出让土地面积40573㎡，规划建筑面积114892㎡，以城镇住宅为主要用途，拍卖起叫价为2599元/㎡，竞买保证金为1.4931亿元；地块拍卖同时划拨土地面积7361㎡，规划建筑面积4943㎡，主要用于科教用途，未来将规划建设一座12班制的幼儿园。

由于该地块位于黄岛核心商圈，开发前景被普遍看好，但预期中的房企抢夺并未出现。最终该地块被深耕西海岸的银盛泰地产以底价竞得，土地成交总金额29860.4308万元。

从地理位置来看，该地块位于黄岛新区黄金位置——香江路商圈内，地理位置优越，周边配套成熟，商业完善。地块向南行驶不到5分钟即可到达长江路商圈，目前长江路上分布着麦凯乐、佳世客、利群等多家中高端商业购物中心。

另外，地块周边还坐落着多所高等院校，包括中国石油大学、青岛理工大学、青职业学院、青岛滨海学院等。中小学教育配套亦是十分完善。

记者按图索骥发现，由于地块周边各项配套完善成熟，紧邻的香江路、长江路、嘉陵江路以及长江路沿线均分布着众多住宅社区，生活氛围非常浓厚，除了有中房馨街里、昆仑山庄、湛园海德公园一号等已经成熟的住宅社区外，周边还有多个新建楼盘，包括万利国际、秀兰禧悦山、绿岛印象欣苑等，据了解，周边的二手房房价已高达8300元/㎡-15000元/㎡不等，新建商品房房价多超过“万元线”以上，有部分高端住宅项目甚至高达3万/㎡，可与青岛主城区东部沿海的高端项目房价媲美。

银盛泰开发的楼盘「天河金街商铺问题」

[摘要] 12月7日，位于香江路商圈的一宗纯住宅地块走上拍卖台。这幅位于黄岛核心商圈的黄金地块在拍卖之前便备受瞩目。最终