二手房1813套周成交再创今年新高本月大概率破6000套

来源： 2023-05-18 10:17:11

钱江晚报·小时新闻记者吴佳怡

钱报美好人居研究院数据显示，上周（6月6日~6月12日）杭州市区（不含临安）共成交1813套，继续刷新着今年的周成交最高纪录。倘若保持当前成交量，即日均成交量在250套左右，则6月二手房最终成交量将有望突破6000套。

上周，二手房成交量前三位的区域分别为钱塘区、上城区和萧山区。这些行政区内的刚需板块备受购房者关注。从单个小区来看，无论是我爱我家还是贝壳的排行榜上，余杭、临平、萧山三个区域的小区占据了前十的席位。

其中翡翠城再次登上榜首，四期的梧桐郡继续放量。翡翠城上周一共成交了16套，而梧桐郡就成交了11套。梧桐郡成交均价约41331元/㎡。而整个翡翠城的成交均价在39882元/㎡，梧桐郡由于是交付不久的次新房，无论是价格还是热度都高于平均水平。

另外，广厦天都城、西溪山庄、未来公寓的成交量再次跻身前五位。这些总价段在200-300万元之间的房源，成交量目前排在市场第一，占据了约34%的份额。

此前，在新政后，钱江晚报·小时新闻记者曾从一线经纪人处了解到一些热门红盘签约热的情况。这些当时签下定金合同的房源，也逐渐转变为签约房源。上周，“奥体三兄弟”之一的时代奥城签约了7套，套均面积128㎡，均价53967元/㎡。不过，据经纪人证实，时代奥城该签约价格有做低的嫌疑，实际小户型成交单价约8万元，大户型在9万元左右。

上周，同样是“万人摇”红盘，在前年二手房市场十分火热的融信澜天，上周再次登上成交前十的排行榜，共签约了7套，均价37290元/㎡。不过在2020年，融信澜天成交均价还仅有28000元/㎡。

近六周二手房成交量（数据来源钱报美好人居研究院）

上周二手房各面积成交比例（数据来源我爱我家）

上周二手房各总价段成交比例（数据来源我爱我家）

上周各区二手房成交比例（数据来源我爱我家）

上周我爱我家成交前十的小区及其均价（数据来源我爱我家）

上周贝壳成交量前十小区及其均价（数据来源杭州贝壳）

注：由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。我爱我家与链家热门小区成交套数根据其平台小区划分规则来计算，可能对同一小区的不同组团进行合并，因此与透明售房网的签约数据存在差异。

本文为钱江晚报原创作品，未经许可，禁止转载、复制、摘编、改写及进行网络传播等一切作品版权使用行为，否则本报将循司法途径追究侵权人的法律责任。

二手房1813套周成交再创今年新高本月大概率破6000套

钱江晚报·小时新闻记者吴佳怡钱报美好人居研究院数据显示，上周（6月6日~6月12日）杭州市区（不含临安）共成交1813