福清中联名城2期、华润中央公园2期备案价公布再谈当前购房策略

来源： 2023-05-17 10:17:04

近日，有群众在福州12345平台上询问福清中联名城二期、华润中央公园二期两个楼盘预售备案价格情况。

福清市发改局近日作出答复：中联名城二期备案均价为9055.13元/m²，华润中央公园二期备案均价为13217元/m²。

同时该局强调：“国家发改革委发布《商品房销售明码标价规定》，商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，商品房销售明码标价实行一套一标。我局强化对商品房价格备案管理，要求经营者要严格按规定公示销售价格。即经营者在销售时必须在售楼部公示楼盘的销售价格，执行明码标价的规定。”

加之8月29日福清市发改委已公布福清恒大城备案均价为精装11962元/m²，应该说目前福清各片区备案价已有可参照标准。购房人在判断福清各楼盘价格区间时，中区可参照华润中央公园二期备案价，东区、西区、北区、观溪片区可参照恒大城和中联名城二期备案价。

经历了去年以来的一轮疯涨之后，目前福清房价已见顶回落，部分楼盘已经开始降价促销。当前福清市物价部门给出的备案价标准符合福清楼市实际情况，福清楼市也将逐步从今年以来愈演愈烈的种种乱象中走出，回归合理价格区间是必然趋势。

当前福州市区房价已开始加速下跌，降价促销不断涌现，商品房成交量在不断萎缩。而棚改去库存渐渐熄火，福清土拍地价也已大幅下挫。当此之时，切勿理会价外加价楼盘，莫要被人白白割了韭菜。购买二手房的要有足够的耐心，边观望边看房，坚持主见耐心砍价。县级市二手房成交量很小，要坚定自己的合理心理价位，不用理会那些虚高而不可能成交的报价。对于种种销售说辞要有自己的判断力和明辨力。

参阅：

给福清购房人的诚恳建议，当此之时，能不买房就暂不买房

福清恒大城精装备案均价11962元/㎡

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