全国楼盘7折卖恒大再掀优惠“风暴”南京未参与楼市旺季仍有促销盘

来源： 2023-05-14 14:16:10

扬子晚报网9月7日讯（记者马祚波）恒大地产又搞全国大促销了！9月6日晚间10点，恒大集团董事局主席许家印在营销大会上宣布，自2020年9月7日起至10月8日，恒大集团将开展新一轮促销活动，期间旗下的全国楼盘将实施7折销售。官网显示，目前恒大在全国280多个城市布局870多个项目，不过，恒大在南京的楼盘并未参与打折促销。

全国619盘参与优惠促销

扬子晚报/紫牛新闻记者从市场获悉，此次参与恒大全国楼盘7折优惠的共有619家楼盘，超过其楼盘总数的7成。活动期间，每天每家楼盘将推出10套“一口价”房源，最低至68折；此外，分期付款的首期最低可付10%，同时，恒大集团将下放权限，给予恒大总部和地区公司部门负责人以上领导额外96折的签批权限，并加大推新货力度，包括开盘40多个新项目。

其实，恒大地产推出全国性的购房优惠并非首次，早在2008年，恒大便在全国的18家楼盘开盘时，打出“75折成本价卖房”的旗号；2010年，针对国内的40余个在售项目，恒大地产又一次推出了“全线85折”的优惠举措；2015年，恒大将其国内的住宅楼盘，全部纳入“无理由退房”的行列，次年，又端出“87折购房”的促销方案。不难看出，恒大地产通常选择楼市相对低迷或是房地产市场进入拐点的阶段，实施拿出优惠方案，并希望借此扩大销量并回笼资金。

南京楼盘仍未参与全国促销

目前，恒大集团在南京的楼盘项目主要包括城北恒大云玺华庭、江宁禄口恒大林溪郡、江北恒大溪山公馆和六合南京恒大养生谷。扬子晚报/紫牛新闻记者向有关人士进行了确认，南京的这几家项目并不参加此次优惠活动。这与2018年初恒大“新春优惠88折”活动中类似，当时南京的恒大楼盘仅商铺参与，由于限价政策的关系，住宅项目除外。

市场人士指出，恒大再推降价促销与快速回笼资金、降低负债息息相关。近日，监管层划下的“三条红线”对房地产企业的融资再次收紧，包括剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%、现金短债比小于1.0倍。如果三条红线全部“命中”，企业不能新增负债，只能借新还旧，因此，国内房企巨头对于资金链的高度重视将使得房地产行业动作频频。

优惠促销重回南京房地产市场

楼市“金九”已至，意味着传统旺季的到来，不过南京楼市两极分化的现象依然明显。扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，南京一些非热门板块的楼盘推出特价房、额外优惠以及低首付来吸引买房人，不过收效甚微。

在江宁谷里，有楼盘在8月推出10余套特价房，单价从原先的23000元/㎡左右优惠至17000元/㎡，降幅高达6000元/㎡，1套100平方米的房子总价优惠60万，力度之大令买房人咋舌。在江宁滨江，一家楼盘的置业顾问打出“一成首付”的旗号做推广，首付金额在16万元起步，该楼盘自今年6月开盘至今，首开推出的房源去化率不到5成；江宁淳化某楼盘也推出2套特价房，分别优惠4万和12万元，通过专有渠道购买还可以再优惠1%；方山一家楼盘的1套特价房降幅达20万。

“有冷有热，这是南京楼市的基本特征。”业内人士分析认为，对于刚需房家而言，由于促销优惠频现，当下或许正是置业的好机会，不过市场选择较多的情况下，买家也应理性出手。

校对苏云

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