广州恒大降价打折出售「广州二手房降价」
来源： 2023-05-14 12:16:09
啊，楼市！真的很绝望，有没有？
是的，说小阳春的也是知了哥，说寒冬的也是知了哥。（脸疼吗？不疼！）关键是要认清现实。
知了哥一直都强调今年并不乐观，小阳春如昙花一现，但也确实出现了。不过从今年的情况来看，金九大概不会比去年好多少。因为打折促销来得更早更猛。
这两天，刷屏的应该是恒大了，据各大媒体报道，恒大此次购房降价，最大力度6折甩卖！
对此，自媒体和媒体都称：“恒大打响了降价第一枪！”、“金九变惊九？”
从祈福降价开始，接着恒大全国打折。知了哥有一种今年下半年比去年还冷的感觉，希望是错觉。
01
二手房最高降价30万成交
据合富置业提供的数据显示，7月广州二手住宅市场业主的让价幅度，已回升至6.6%的水平，是年内第三高的让价幅度，仅低于年初1月、2月的水平。
据悉，上一次让价空间超过6%还是一季度末的事，时隔数月之后，广州二手住宅市场让价空间从5%再度回升至6%以上，反映业主出货意愿再度加大，愿意给予买家的让价幅度较之前有所扩大。
让价幅度大小与业主是否急售关系比较大。不着急出售的业主，价格会比较坚挺，只有急售的业主才会接受议价，但具体的降价空间视具体情况而定。
据合富置业高级营业经理陈满斌表示，如番禺万博板块的二手房，一套420万元左右的房源，业主急售的话，让价幅度可多达20万-30万元。
无独有偶，地处天河的华景新城现时也有业主急售的情况出现。据合富置业天河华景里分行主管谭炽辉表示，只要是比市场价低20万-30万元或低30万-40万元的房源，往往都能很快卖出去。如之前有一套114平方米的大三房，市场价大概是600万元左右，业主以570万元急售，很快就卖出去了。
02
2年前买的房子基本没涨
无疑，置换的难度在加大。若是想要卖一买一就会发现，卖房比买房难度大。所以如果要急着换房，则需要让价。
此前买房的人会发现这次横盘期在拉长，知了哥甚至称之为“冰冻期”，遇到政策向好阶段，会有一波回暖，比如年初小阳春，但整体处于冷淡期。
譬如有粉丝说，2年前买的房子，感觉基本没涨，但其实是经历了“涨-跌-涨-跌”的过程。
对于近期的楼市降价新闻，也有粉丝认为不是真的，甚至感觉价格在涨。
其实成交价和报价是有区别的，报价上涨，不见得成交价上涨，让价幅度增大也不见得价格下跌了，只能证明市场并没有那么好，要成交需要降价。
而且这一轮降价从一手房开始，二手房的反应还没有那么迅速，一般年底才是二手房的低位徘徊期。
03
现在买房会不会亏？
在这个阶段，要不要买房成了很多人最纠结的事情。
广州未来房价走势会如何？现在还适合买房吗？买了就降价怎么办？来看看房知了的咨询师对这些问题都是怎么解读的。
观点一
观点二
观点三
而且最关键的是，其实买亏了，也很难维权的，所以现在买房，真的不用急，考虑清楚再出手。
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐