河北实验旁地铁房总价不到281万金碧园到底能不能买

来源： 2023-05-02 14:16:18

金碧园

金碧园位于河北区望海楼的核心区域，小区由金辉集团有限公司建成于2000年，由天津金虹物业管理有限公司进行管理。

小区概况

小区至今已有20年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。

就小区居住舒适度而言，小区整体容积率为1.5，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为26729元/平方米，低出望海楼均价（2.90万/㎡）2254元，高出河北区均价（2.48万/㎡）1886元。小区目前均价适中，属于区域内性价比较高的热盘。

金碧园在近6个月期间，成交量在望海楼区域内排名第78。小区二手房交易处于较活跃时期，需求量较高，流动性较好，购房者可重点关注。

推荐户型

小区户型丰富，从66㎡的1居~153㎡的3居应有尽有，价格分布在162万到455万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为宽敞二居室，空间区隔，实用便捷，朝南，全天采光良好，健康步梯，公摊小，得房率高。

交通配套

距离地铁金狮桥站直线距离约948米，公共交通配套较好。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心凤凰商贸广场，步行仅需751米即可到达。

凤凰商贸广场有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有天津市第二医院(中山路)、天津河北北洋医院、达仁医院、天津天润医院、天津红桥建桥医院、庆昌医院、天津市河北区昆纬路医院、天津上善中医医院、博大医院(宿纬路)、铁三院医院(宿纬路)、天津北方医院、天津京津医院、天津纺织机械厂职工医院、仁中医院、天津建国中医医院、恒港医院、天津南开医院、天津阳光医院、天津市职业病防治院、天津康泉达医院、新开河医院、国泰医院(体园路)、天津瑞丽诗植发医院、永安医院(荣业大街)、丹青医院、西沽医院、津城中医医院、天津惠慈医院、天津都市医院、圣韩美医疗美容医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了金碧园，望海楼板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

多禄里（建筑年代：2014年；均价：27465.2元/㎡）海河新天法桐墅（建筑年代：2010；均价：24748.2元/㎡）望海大厦（建筑年代：2010；均价：19878.3元/㎡）乾华园（建筑年代：2005；均价：29070.5元/㎡）春柳公寓（建筑年代：2004；均价：28157.0元/㎡）

以上即为幸福里对金碧园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。