七街十二府银典物业合同到期服务差却拒绝撤离

来源： 2023-04-29 14:15:56

9号楼楼下的玻璃门破碎

13号楼附近的垃圾堆

昨日一大早,福州仓山区七街十二府小区,业主们正在策划成立业委会,打算赶走合同到期却赖着不走的旧物业管理公司,选个更负责的“管家”。然而,小区多半业主将房屋出租,并不住在这里。想成立业委会,换个新“管家”,如何联系上700多户在外居住的业主成了关键问题。

卫生治安差惹业主不满

昨日上午,记者来到七街十二府小区,看到13号楼下的垃圾已堆积成山,9号楼下的门缺一扇玻璃。

“我也不知道那个门是被谁砸了,小区很多地方都没监控。”值班的保安大叔说道。

随后,记者进了6号楼,发现楼梯台阶黏糊糊的,有不少纸屑。家住16楼的一位先生告诉记者,“卫生做得很差,地下车库经常能闻到大小便的气味。”

记者随机走访了10户业主,7户业主不满目前的物业服务。“保安经常在岗亭里睡觉,门口谁都能进来,经常有业主家被盗……”

合同到期却拒绝撤离

记者了解到,银典物业公司曾与该小区开发商签下了一份长达5年的服务合同。2014年12月底,合同到期。

“物业公司没有主动撤离,还逼走了社区委托的另一家物业公司。”小区业主张先生生气地说道。

在记者走访的10户业主中,不少业主对此不知情,仍在向银典交物业费。

记者拨通了一份房屋出租广告上留下的电话号码,对方表示自己是本小区的业主,已经有3个多月未到小区,物业费都是通过转账给银典物业公司的。

网友“蛋糕会说话不信你咬他”说,平常开会,也只有100多户业主到场。

无资质将遭房管局处罚

昨日中午,记者表明身份之后,银典物业公司一位姓张的相关负责人拒绝接受采访。

福建远见律师事务所江椿平律师认为,当物业服务合同到期之后,如果大部分业主没有形成统一意见,双方之间形成不定期服务合同,业主接受了物业公司的服务,仍然要交纳服务费。“建议该小区尽快成立业主委员会,选聘物业公司。”

对湖街道相关负责人告诉记者,程厝社区在2014年12月24日至2015年1月8日期间,曾召开业主大会投票。“仅有4票同意续聘,大部分业主都不同意。”该工作人员表示,银典相关负责人不承认这个投票结果,拒绝撤离,逼走社区委托的物业公司。此外,该负责人还表示,该物业公司并没有在福州注册,所以它没有资质,仓山区房管局将会对其进行处罚。

仓山区房管局物业科工作人员表示,“我们正在联合街道、社区等相关部门,帮助该小区联系平常不到小区居住的业主,争取早日召开业主大会,成立业主委员会。”

(东南快报记者陈菲/文图由受访者提供)

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