香港在售楼盘价格「香港房价最高」

来源： 2023-04-24 12:16:06

香港的楼价有多高？

每个人对香港的楼市有点神奇的感觉，但不知道香港的楼价到底有多高？按照日前曝光一个数据显示，根据恒大研究院数据，2002-2017年，香港港岛、九龙、新界的私人房屋均价分别从4.46万港元/平方米、3.32万港元/平方米、2.92万港元/平方米提高到19.45万港元/平方米、17.57万港元/平方米、10.72万港元/平方米，分别增长3.36倍、4.29倍、2.67倍。而同期，香港家庭年收入中位数从19.2万港元提高到32.76万港元，仅增长0.71倍。

可见，香港目前的楼价，10-19万一平方的均价。香港土地注册处数据显示，12月全港住宅销售总额仅为241亿港元，而去年同期为520亿港元，同比下降53.7%。住宅成交量方面，香港12月住宅销售量大减至2060套，去年同期为5337套。

香港目前的楼市基本是成交下行。

那么2018年全年香港楼市成交多少套？

按照中原地产数据显示，2018全年楼市成交79300套（包含商业，车位等），成交额达到7250.6个亿；而其中香港的一手房住宅成交为15408套，达到2242.7亿，香港二手房住宅成交为38573套，达到3273.4亿。

可见，香港楼市基本是一个7000多个亿市场的城市。数据也指出，料全年香港将录得79300宗及7300亿元，宗数按年跌5.4%，总价上升0.5%。仅低于1997年的8680亿元。

而按照美联物业的统计显示，2018年香港推出的43个全新楼盘，涉及单位18855个，其中已售出约9899个，即售出率约52.5%。

在香港，公营房屋很多，更加了解，去年的时候政府有意计划将公私营房屋比例调整至七三比，业内预计预期明年香港楼市成交会减慢，估计全年楼价将温和下跌5%至10%。