普陀区的房子「上海出租房办理居住证有啥风险」

来源： 2023-04-22 16:16:34

亲戚热情介绍可6折买房，本以为捡到了大便宜，岂料买到的“新房”竟是租来的，而辛苦大半辈子积攒下的买房钱都变成了打赏主播的“火箭”……近日，普陀警方经缜密侦查，就侦破了这样一起购房诈骗案件，涉案人员已被警方依法刑事拘留。

8月3日下午16时许，市民李阿婆来到普陀公安分局真如派出所报案：2016年3月左右，李阿婆的侄媳妇陈某向其介绍，她是某大型房地产公司的高管，有内部渠道可以市场价60%的价格买到某些热门楼盘的新房。李阿婆听后不免心动。随后，在陈某的热情介绍下，李阿婆看了几套新房，最终选定了一套位于泸定路某小区内市场价在600万左右的新房，并与陈某签订了一份“内部购买协议书”，陆续将243万元的购房款转给陈某。

签订所谓的内部买房协议

2020年5月，李阿婆一家如愿拿到了新房的钥匙。同年8月，陈某约李阿婆在普陀区房地产交易中心见面，在向其出示了房产证后又以内部房5年内不能交易为由将房产证拿走。2021年年初，李阿婆通过“随申办”查询自己名下不动产，未找到这套新房，至房产交易中心查询显示其本人名下也无该处房产产权。在与陈某多次交涉无果后，李阿婆发现自己被骗，最终选择了报警。

接报后，警方立即开展调查工作。民警经过多次实地走访调查发现，类似遭遇的被害人不止李阿婆一家。2018年3月至2019年9月期间，陈某又以同样的理由骗走了其儿子同学家长王小姐306万元，而王小姐甚至连房子的钥匙都未曾见过。在掌握一定证据后，警方决定对陈某实施抓捕。8月18日16时许，民警在长宁支路某居民小区内将诈骗嫌疑人陈某抓获。

犯罪嫌疑人陈某

到案后，犯罪嫌疑人陈某如实向民警供述了自己伪造内部购房协议，制作假房产证诈骗他人钱财的犯罪事实。经调查，陈某从未担任过任何房产公司的高管，也没有关系取得内部购房资格，仅仅从事过一段时间的房产中介工作。李阿婆所谓的“新房”是陈某通过物业以每月15000元的价格租来的，而其与王小姐看到的房产证则是陈某利用电脑图像处理系统伪造内页内容，并通过网络购买房产证外壳“组装”的。据陈某交代，诈骗所得均已被其挥霍一空，除了部分用于租借李阿婆的“新房”外，还有很大一部分被其用来打赏主播，外卖点单，其曾在短短半年时间里疯狂点单30余万元。