买门面房亏死了「门面房满40年后怎么办」

来源： 2023-04-22 12:16:06

我居住在鄂西北的一座小县城。公开数据表明，现在县城总人口58万。其中城区面积25万平方公里，人口22万。传统的农业县，近二十年来才陆续引进一批工业项目，建有2个工业园区、1个经济开发区。下面说说我购买门面房的坎坷经历。

1、买门面房

2002年3月，妻子所在的县粮贸公司终于破产了。县粮食局和法院组成破产清算组，进驻粮贸公司处理债权债务及拍卖资产事宜。公司位于汉江边，临街，一楼有4套门面房。我家当时只有3万元的存款，我们两口子商量想买一套门面房做生意。我相中了其中一套，总面积为120平方米。这套房子其实是一套单元，被一堵墙一分为二。临街的面积为80平方米，后面的40平方米的小房子当初分给公司职工小李。小李早就搬家了，房子一直空着，他也不想要了，但他却拥有优先购买权。我找他商量，由他出面购买他住的小房子，购房钱我来付，另外给他2000元的辛苦费。

拍卖如期进行，我花费2.5万元购得前半部分的房子，他花8000元购得后半部分的小房子。当然，为他的小房子，我花费了10000元（钱确实不够，找朋友凑了5000元）。轮到过户时，有人反对他转让。清算组工作人员出面协调，终于圆满地解决了这个不是问题的问题。我记得清清楚楚，办理房产证才花了80元，现在看来有点不可思议。

2、开超市

妻子下岗了，家里的经济状况出现了危机。好在她头脑灵活、又能吃苦，决定用这套房子开一间超市。我请人在中间的墙上开了一扇门，收拾一番便开张了。进货、出货、守店全是妻子一人，我负责中午、晚上看店。其时，汉江大堤外有一大片居民区，全住着航运公司的老头老太太。他们都有退休工资，离街又远，到我家超市购物就成了最佳选择。那两年，妻子忙并快乐着，我累并硬撑着。2004年，县里鼓励离岗创业，我也蠢蠢欲动，想出门为孩子挣学费。最后，我背起行囊出发了，店子转让给老黄经营。

3、出租

老黄接店带货，租金只肯出2000元一年。我含泪接受了，谁让我把存货全扔给他呢？想着以后每年涨点租金，稍稍心安了一些。谁成想，老黄老俩口从农村刚进城，做生意是外行。勉强经营了一年，亏本不干了。店子闲置了两年，小刘接手了，租金仍然是2000元一年。小刘两口子惨淡经营了4年，又搞不下去了，退租走人。满打满算，店子共出租5年，只收了10000元租金，又没人租用了。

4、拆迁风波

2017年5月，我突然接到社区工作人员的电话，说要拆迁了，要我开会。我喜出望外，盼了十几年，终于等到这一天。等到开过三次会，我的心彻底凉了。拆迁方案明文规定，按2750元每平方米的价格赔付，当时马路对面开发的商品房单价已达4500元每平方米。这时，楼上的居民不干了，要集体上访，后来不知什么原因偃旗息鼓了。这一等又是五年多，据说县政府又将粮贸公司家属院纳入了棚改范围，又听说要在此地建一处公园。总之，小道消息满天飞，就是不见政策和方案落地。

其间，有人想买我的房子，但因为缺土地证而作罢。我也想用这套房子作抵押贷款，人家银行不干。就这样，当初我购买的房子就搁置在那里了，租又租不出去，卖也卖不成，拆迁又遥遥无期。迷茫啊，我现在。也说不上后悔，也说不上庆幸，只是盼望政府早日出台政策，早日拆迁了事，也好让我这个小老百姓改善一下居住环境。