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金山区亭林镇丽水嘉园「南亭佳苑是安置房吗」

来源： 2023-04-19 12:16:15

亭林华城丽水嘉园

金山区亭林商圈内的亭林华城丽水嘉园，建成于2017年，由上海金山土地开发服务公司建造完成，上海华城物业服务有限公司代为管理。

小区概况

小区距离建成已有3年，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。

在居住舒适度上，小区容积率为1.8，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为14883元/平方米，比亭林均价（1.44万/㎡）高约503元，低出金山区均价（1.91万/㎡）4199元。小区目前均价较高，总体来看高于亭林商圈价格但低于金山区均价。

近6个月以来，亭林华城丽水嘉园成交量在亭林排名第1。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。

推荐户型

小区户型种类齐全，50㎡的1居、128㎡的3居户型任君选择，整体房价在57万到218万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为经典小一居，刚需上车无压力，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

生活配套

小区生活购物便利，出门1059米左右即可到达亿家人购物中心这家大型购物中心。

亿家人购物中心是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

小区对比

除了亭林华城丽水嘉园，亭林板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

南亭佳苑（建筑年代：2017；均价：12146.5元/㎡）亭林华城丽水嘉园（建筑年代：2017；均价：14890.8元/㎡）亭林华城康宁嘉园（建筑年代：2017；均价：15063.0元/㎡）华亭新村（建筑年代：2015；均价：14050.0元/㎡）轩和苑（建筑年代：2013；均价：18872.5元/㎡）

以上即为幸福里对亭林华城丽水嘉园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。