绿城集团在贵阳项目「贵阳新城控股集团」

PART1 主城雄起

每一座城市的光荣发家史，都源于一个骄傲的核心区域。

在重庆，它的名字是渝中；

在成都，它的名字是锦江；

在贵阳，它的名字是响当当的——南明。

南明区，是贵州省委驻地，是贵州省政治、经济、文化、科技和教育中心，也是贵州省首批建设的经济十强县区。注意，这里提的都是“省”字头，区域量级不言而喻。

但是，强如主城南明区，也有过沉寂的时光。

此前，在“东拓、西连、南延、北扩”的城市发展战略下，房企、市民的眼光都在双龙、贵安、花溪身上，主城南明一时黯然。除了政策因素，与地理因素或许也有关系。贵阳城区多山，城市规划呈“片状”分布，而非“环状”。想要发展，必须跨过这些大山——譬如观山湖区，正是跨过黔灵山脉后开辟的“新大陆”。曾经围合主城荣耀的山，没成想最后限制了发展，主城南明的地位日渐式微。

打不倒你的，都将使你更强大。更何况，主城南明本来就是中心王者。在贵阳“强省会”五年行动以及楼市价值回归两大浪潮推动下，南明，再次雄起。从碧桂园、到中天再到华润等多家房企的高端项目发声落定，也从侧面证言主城价值强势回归。

PART2 万亿央企

大家对央企都不陌生，在2020年的国资委管理花名册中，就有97家上榜的中央大型企业。从企业性质而言，皆是共和国之子，但要论规模实力，却有排名之分。

今天要说的，是深耕16年、与贵州发展、贵阳城市共进退的万亿央企——中国保利。

或许你不知道，保利有个外号是“军工老大哥”。

中国保利集团公司成立于1993年，前身为1984年成立的保利科技有限公司，从事军事装备进出口业务。30多年来形成国际贸易、地产开发、文化艺术、5G通信等九大业务，2021资产总额突破1.5万亿元，跃居世界500强174位。

保利置业，是保利集团的唯一境外上市旗舰，也是最早入黔的地产央企，2005年带着保利集团的经营资源进入贵州，在乡村振兴、脱贫攻坚、地产开发、城市建设多个层面助力贵州发展，相比贵州崛起后的姗姗来迟者们，更显出央企保利的格局与担当。

后面的事，大家都知道。从乌当的保利·温泉新城开始，到保利·公园、保利·国际广场、保利·凤凰湾，保利16年开发了9大项目，其中个别项目至今仍是区域的品质标杆，身边也有不少亲朋好友是保利业主，央企的实力确实值得点赞。

PART3 主城“森活”

为什么是主城“森活”，而不是主城生活。这是保利贵州第十子、2021年贵阳主城全新项目——保利·明玥半山的核心生活主张。

保利深耕16年，对贵阳人居有更深刻的见解。单是主城生活，就有两次品质呈现：第一次是保利·国际广场（即逸天城所在），打造综合体式的繁华主城生活；第二次是保利·凤凰湾，打造南明河湾的滨水主城生活；第三次，是保利·明玥半山，打造一步繁华的主城森活。

近年来，全国优秀房企涌入贵阳，生态卖点的项目不计其数，但笔者最看好的、最能落地优质“森活”概念的，或许只有保利·明玥半山。

一是主城区位。

南明区行政区划很大，很多在“边上”的项目也以主城作为宣传，但离真正的城心相去甚远。保利·明玥半山位于省委东方向，真正意义上的主城地段。项目西接机场路、南接永兴街，北至见龙洞路，地铁2号线-森林公园站在侧，周边有多条公交路线，交通十分便利。

如果生活在这里，日常出行可以上机场路，过图云关隧道接市南路，约3公里至红星美凯龙商圈、约5公里可达逸天城商圈，再向前即是各大企事业单位的工作地。也可以上见龙洞路接都司路，这段路几乎不会堵车，一脚油门到底畅快抵达，对于日常通勤和生活来说，距离其实非常之近。

二是森林公园。

生活是一道选择题，买房也是。想要拥有真正的“森海”，你可能需要在距离上稍作退让。贵阳森林公园，占地约3900亩，距贵阳市仅2.5公里。与主城最亲密的超级 “森海”，森林覆盖面积占90%，宛如天然氧吧。保利·明玥半山的可贵之处，是对主城资源、自然资源的双重极致占有，最繁华的主城，最生态的森林，土地资源不可再生，主城森活最后一块拼图，还看保利·明玥半山。

三是产品实力。

据内部了解，保利贵州在第九子后，7年未拿新地。全新保利·明玥半山作为保利贵州的7年全新战略作品，从规划、产品、园林、户型都倾注了大量心血，颇有“七年磨一剑”的味道，和主城南明荣光再启相似的壮阔之感。

保利·明玥半山，是POLY LIGHT产品力在贵阳的第一个作品。据了解，“POLY LIGHT”是保利置业在2021年全新发布的第三代产品力体系，核心为乐活健康Lively、幸福归家Intelligent、优雅形象Graceful、快乐家庭Happy、人性细节Thoughtful 5大核心理念，8大系统，超50项技术全面提升居住品质。以更精进的营造理念来解读现代的“主城森活”，再加上央企的兑现能力，我们值得为之期待。

建筑规划上，保利·明玥半山采用了围合式的楼栋布局，不仅留出了超大的中庭景观空间，也尽量拉宽楼栋的间距，且多为南北朝向，同时保证了采光度与景观均好性。在部分楼栋还贴心打造了各种主题的架空层，可供邻里交谈，下雨天时长辈及儿童休憩玩乐，为日常生活增添温暖。

建筑立面为现代风格，简洁线条配玻璃幕墙，整体呈现高级灰配色，“面子”还是非常到位。“里子”——即户型方面，保利·明玥半山有贵阳热门的跃层产品，面积为115、125㎡两种，空间与赠送都非常不错，适合主城追求品质、改善家庭选择；小户型平层有105㎡，实际为3 1房，采光通透，满足你对多卧室的需求。

写在最后。当下贵阳楼市，置业选央企早已成为坊间的一致共识，以保利的实力，在主城打造的品质项目，值得真诚推荐。笔者询过内部人员，保利·明玥半山首开房源只对内部员工、老业主及单位团购，有不错的单价直减优惠，但数量仅100多套，“保利老铁”应该有渠道，想上车可能得拼拼手速了。