新北区房产网「新北时代广场」

来源： 2023-04-11 14:16:51

常州楼市后市发展趋势如何？房地产价格的脉动方向到底怎样？购房者的需求偏好如何满足？这些形势前景许多人都非常关心。常州市公积金中心近日进行了一次常州楼市消费行为系列大调查，调查显示68.89%的网友现有住房为商品房，现有住房面积在60-90㎡和90-120㎡的分别占据26.67%，仅仅不到两成的网友准备在1年内买房，最能够接受的单价区间为4000-6000元。虽然刚性需求和改善型住房需求比较明显，但是出于经济条件、政策走向和宏观形势的不确定等方面的因素，购房计划受到一定影响。另外，对于购房者来说，房屋周边环境、升值空间等因素则成为购房最主要的影响因素。

参与调查网友

住在主城区的居多

参与此次在线调查的网友中，有26.67%的网友居住在新北中心区，15.56%的网友居住在市中心，11.11%的网友居住在武进区中心区。接下来是位于戚墅堰、钟楼开发区、花园勤业清潭区域等地的网友所占比例8.89%。在“居住房屋类型”的调查中，42.22%的网友居住的是7层或者7层以内的多层，22.22%的网友居住的是8-12层的小高层，33.33%的网友居住13层及以上的高层，2.22%的网友居住的是联排别墅。目前所住房屋建筑面积60-90、90-120平米的所占比例最大，均为26.67%，面积在120-144平米的位居第二，占比24.44%，144-180平米的占比11.11%,60平米以下的占比8.89%，180平米以上的占比最少，仅占2.22%。

网友常州购房

最向往“新北中心区”

在“您最想购房的区域是哪里”这个问题的调查中，新北中心区占比35.56%位列第一，其次是市中心占比22.22%，钟楼开发区排名第三占比13.33%，武进中心区占比11.11%排名第四。仅这四个区域就占到82.22%，说明超过八成的网友心仪该四个区域的住房，其中区域整体环境好、升值空间大和个人对区域的熟悉程度为最主要的因素，分别占比33.33%、22.22%和22.22%。

离工作单位近也成为一部分网友考虑购房的因素，所占比例达到13.33%，价格便宜和离亲戚朋友近等两方面的因素影响较小，但也各占到4.44%。在“未来几年内购买商品房”的问题中，近17.78%的网友准备在一年内购房，问及购房原因主要是“经济允许且认为到了购房最佳时机”，占比46.67%。2年内购房的网友，占比6.67%，5年后购房的网友，占到48.89%，说明有接近五成的网友，近期不准备购房。

租房更加划算？

没有网友这么看

问及今年一年内没有购房计划的网友，为什么不在一年内买房的时候，33.33%的网友认为经济能力还达不到买房的标准，排名第一；排名第二的是因为目前还有房子可以再拖一拖，不太需要，占比24.44%，紧随其后的是，觉得一系列政策的出台后房价还会跌和对未来楼市发展不确定想等一等的，分别占比17.78%和15.56%。没有网友认为租房更加划算，从而放弃买房计划的。此次参加调查的网友如果购房，有35.56%的网友属于首次置业，42.22%的网友属于二次置业，刚需和改善型购房占比将近8成，三次置业的占比13.33%，四次及以上的仅占8.89%。而“购买商品房的主要原因是什么”排名第一就是“改善居住生活环境”，占比10.71%。

计划购房者多是改善型

6成以上人希望房价别超6000元

此次调查结果显示，大多数计划购房的网友因为是改善型住房，选择购房面积在120-144㎡的网友最多，超过三成，占比达到35.56%；其次90-120㎡的占比24.44%，位居第二；60-90㎡的选择位居第三，占比15.56%。关于房价的期待上，4000-6000元/平米占了主流，共占比达到66.66%，占据了三分之二，6000-7000元/平米也有17.18%的网友表示能够接受，7000-8000元/平米有11.11%的网友表示能够接受，仅有4.44%的网友能接受房价在8000-10000元/平米，超过一万元以上的为0。

本报记者马奔