北京西城德胜学区有哪些小区「德胜学区初中」

来源： 2023-04-06 18:16:16

最近，北京西城的学区房到底有多火？一位中介直接告诉我，德胜片区10天就卖了100套，顶平时两个月的销售量了。“昨天我卖了一套房，是客户打电话聊了一个小时坐飞机直接来买的。”真羡慕这个中介，人在家中坐，中介费天上来。

西城学区房这么火爆，和一个文件有关。4月份的时候，北京市西城区教育委员会发布《关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》，其中就提到自2020年7月31日后，西城区购房并取得房屋产权证书的家庭，适龄子女申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。

也就是说，7月31号之前在西城买房落户的，才能百分百保证上小区对口的小学，但之后买的，那就不一定能去指定的“某个小学”了，而是要参加多校划片，也可能划分到其他不那么好的小学。

可怜天下父母心，都想给孩子最好的。那么，为啥都扎堆西城了？西城区的教育资源到底有多丰富？

随便举几个例子吧，百年名校北京市第二实验小学、北师大附属实验学校直升校宏庙小学、北师大附属实验学校直升校西单小学、名牌小学育翔、西师附小都在西城区；再者，北京市重点初中——北京四中、北京八中都扎堆西城。

所以也可以理解一些家长为啥急匆匆来西城买房了，西城教育资源如此集中，哪怕是多校划片，能上的学校都不会太差。用一位家长的话说，“有了西城学区房，连孩子都是在优质的跑道上竞争。”

但是，买西城学区房说白了就是给娃“拼爹”用的，毕竟想买也没那么容易，先掂量自个儿有没有资格买，再掂量下自个儿有没有个至少200、300万的首付，像德胜片区这种热门，总价普遍至少都600多万，三成首付加税费啥的，少说也得200万，月供也得好几万，一般家庭那是真买不起，买得起的那都不是一般家庭。像金融街片区，那更是动不动就上千万。

再说回这波西城学区房热，7.31之前，西城卖房的着急卖，买房的着急买，价格真的是有得商量。二姐了解到，不少房源成交价要比挂牌价能便宜个几十万。

为啥会这样呢？想想其实就明白了，西城多校划片之后，原来一定能上顶尖小学的，7.31之后不一定了，房东可不得赶紧在这之前卖出去，算是高点了。买房的又着急落户，双方一拍即合，价格差不多就成交了，这也让最近西城学区房成交量居高不下。

对于希望能给孩子更好教育的家庭，现在倒是个不错的“上车”时点。

有些人可能会想，高点上车，我傻呀？这还真不是傻，坦白说，西城学区房不愁卖，想上西城的好学校，有房还得看运气，但是没房那是连门也找不着啊。前车之签是海淀区，也是北京市的一个教育强区，2019年实施多校划片后，学区房价格也没有大跌，显然，西城学区房大跌的可能性也不大。

不过，二姐在这里还是要说，各位家长们不能过于迷信学区房，孩子能不能学好，家长的引导还是最关键的，有钱买学区房的家长们，闲下来也记得多陪陪孩子，不能只仍在学区房里，不管不问了。

北京西城德胜学区有哪些小区「德胜学区初中」

最近，北京西城的学区房到底有多火？一位中介直接告诉我，德胜片区10天就卖了100套，顶平时两个月的销售量了。“昨天我卖了