麓湖售楼处「麓湖大平层」

有一种生活叫做划船不用桨，出门全靠浪，应该就是它了一一麓湖生态城。

（麓湖生态城实景）

在麓湖生态城这个板块，上有锦江生态带，下有天府公园西。每到节假日，水城景区、红石公园、麓客岛、麓坊成为周末打卡方式。

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当你从乘船参观的那一刻起，其实离它就不远了，毕竟，若不是在新房限价的基础上，很多购房者选择二手房还是有一定难度的。

刚刚，麓湖沄岸取证，推出2、4、6栋楼，142-276㎡户型，精装修，单价22714-38040元。

麓湖生态城

物业类别：高层、超高层（26一43F）

板块位置：麓湖生态城

开发商：成都万华新城发展股份有限公司

楼栋总数：7栋

梯户比：2梯4户、4梯4户

容积率：5.0

即将推出：370套

推出楼栋：2、4、6号楼

户型建面：142一270㎡

装修标准：精装

交房时间：预计2026年8月

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产品介绍

（麓湖生态城南部湖区示意图）

沄岸（C28）位于麓客岛的西南角，靠近武汉路西段。C28与周边C23、C26、C27三个组团共享组团内部公共空间及设施，四个组团业主之间可通过地下绿道、连桥相互通行。

（麓湖生态城沄岸视野效果）

毋庸置疑，麓湖最大的亮点除了看湖，便是颜值，并且每一批次的设计都风格迥异，从麒麟荟到云龙阁，每一个组团都有它独特的艺术灵感。

（麓湖生态城沄岸效果图）

沄岸（C28）的外立面犹如梯田一般，43层的城市天际线倒映于湖面，恍如律动的音符。

（麓湖生态城沄岸景观概念图）

本批次组团除了与上批沄洲组团（C27）之间串联了下沉商业广场以外，还规划了皮划艇航道与内部水系穿梭。

（麓湖生态城沄岸景观概念图）

这一点我相信麓湖能真正实现水上购物也不愿相信彭山某个项目...毕竟，麓湖所呈现的作品没有让人失望过。

包括配套在内，也是比较齐全的，地铁有1号线麓湖和红石公园站，商业有麓客岛、艺展中心、麓坊中心等。

其对口的哈密尔顿学校，生源比较纯粹，硬件和创新能力肯定是不亚于老城区的学校。

当然，生态就不用多讲了这里可谓是处处皆风景，户户为藏品，一句“船家，送我回家”便足矣。本批次的组团，从效果图可以看出，朝东呈凹形，彷如两个“C”，一个“W”，好似聚宝盆一般。

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户型分布

（楼栋分布图）

沄岸由6栋高层和1栋超高层组成，即将推出的是2、4、6号楼，370套房源全部看湖。

其中，2#总楼层30F，2梯4户，6#总楼层26F，2梯4户；4#总楼层43F，4梯4户。

可能会有小伙伴问，这么大的面积怎么不是2梯2户的？没办法，所谓房产没有十全十美便是如此，本批次近5.0的容积率，要完全实现2梯2户是不太可能的，但非没有，只是首批次没推罢了，况且，项目主打湖景。

（A2户型158一167㎡）

麓湖的户型设计也是爆赞，仅一个194㎡户型就有N种，大体还是相似。据了解，本批次推出的建筑面积约为190一260㎡，大致分为194㎡、220㎡、276㎡三种，A户型可能不会开，除了A户型（140一167㎡）不临湖以外，其余户型均可看湖。

B户型

建筑面积约191一194㎡

B户型位于2栋1#、4#，6栋4#，目前样板间仅开放该户型。

（客餐厅）

B户型有B1、B2、B3等等，更多的是阳台之间的变化，有阳台连接次卧主卧的，也有不连接的。

（主卧）

麓湖的四房设计上面，每个主卧都有阳台，独立的阳台自然更为惬意。

（衣帽间 主卫）

步入式的衣帽间与独立的卫浴自然是少不了的。

（老人房）

同样，老人房也是套房设计，200㎡左右的四房，若不是双套房的设计的话会显得不尽人意。

（次卧 次卫）

儿童房的设计也非常灵动，既可以做书房，也可以做成独立的衣帽间。

（厨房 生活阳台）

很多大平层着重了客厅、主卧或是某个空间的时候，往往忽略的便是厨房的功能。除了西厨岛台以外，厨房厨房采用了L型的橱柜设计，操作流程显得有条不紊；生活阳台除了放外机以外都还能种些花花草草，以及设计一个洗衣台。

C户型

建筑面积约213一220㎡

B户型位于6栋1#，虽然样板间没有开放，可以参考上批次沄洲的C1户型，布局大体相同。

（沄洲主卧）

该户型是项目的主力户型，亮点莫过于四个房间各有特色。主卧双面采光，一面是L型的飘窗，另一面带了独立观景阳台；次卧连接观景阳台；老人房独立套房设计；书房L型飘窗。

E户型

建筑面积约258一276㎡

最大面积E户型，位于4栋楼王位置，三面环湖。

这个户型只能说是终极改善的选择了，270°观景阳台飞出水面，四个卧室均为套房设计，没有什么好挑剔。

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综合建议

每个麓粉都有一个麓湖梦，麓湖，不止是临湖而居，可以说是成都建筑美学上的天花板。

选择这里的初衷莫过于看湖、看湖、看湖，不看湖的房源只能享受一些公区配套、环境资源，并且，项目与二手房有比较明显的倒挂，选择哪套有时候还真不取决于个人意愿，而在于房票和预算，剩下的摇进再说吧。

当湖居资源越来越稀缺，麓湖的共识性只会越来越强烈。