那是一个坐落在山顶上的村庄「身边的富豪」

房小评 中国房评报道

普通人买房，要纠结于地段、学区、配套……

但是对于站在世界财富顶峰的少数人来说，从来不需要考虑这些“细小”问题。他们买房时，买的是地位，买的是运势，买的是未来。

来自全世界的巨星名流们，为什么一定要在比弗利山庄拥有一栋房子？难道真是为了俯瞰洛杉矶盆地和太平洋壮阔海景吗？

不，是因为坐拥比弗利半山的豪宅群，构成了全世界最为星光璀璨和最具名望财富的鎏金之地。这是引领全球潮流和绚丽梦想的焦点。在此拥有一座半山别墅，比任何title都能说明一个人的社会地位。

马云，在杭州发家，在美国上市，却一定要豪掷15亿在香港太平山买下一座半山豪宅，每平米超过100万的代价只为这套“二手房”，难道是为了方便眺望维多利亚港？

看看豪宅的前主人——李嘉诚的“军师”，前前主人——比利时政府，邻居——李兆基家族、刘銮雄……就不难理解这个决定了。我们所熟悉的一切楼市逻辑和价值，到了这个圈层都被颠覆。

太平山顶一直矜贵，只有处在财富顶峰的人，才能住在山顶。他们，一定要住上山顶。

说来奇怪，大国崛起，首都北京，至今没有一片这样堪称世界级的半山别墅群。

也许是因为北京作为一座世界城市，还在发展中。也许是因为中国的富人们，还未找到那片属于他们的山顶。当北京发展到了那个阶段，属于他的世界级半山别墅群自然会出现。

假使有一天，北京真的拥有了那片属于他的半山别墅群，会在哪里呢？

房小评猜会在怀柔，在雁栖湖畔。

如果你只关注房地产领域，那么你可能几乎把怀柔遗忘了。

随着北京疏解非首都功能，大兴、房山、门头沟、昌平、通州……从前的远郊区县各个身价暴涨，楼市占尽了城市升级的利好。

而怀柔，在过去5年里，没有出让过一宗住宅用地。

可是半山别墅群，本就不是普通楼市中的普通产品，不能再用传统的行业眼光和逻辑看待。正如前面所说的，买半山别墅的人，买的是地位、运势和未来。

为什么，房小评会认为怀柔雁栖湖的半山别墅，代表地位、运势和未来呢？

因为这里是北京向世界城市发展的客厅和窗口，是属于中国的“日内瓦＋硅谷＋好莱坞”，是承载着北京未来产业的先行区。

北京“全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心”的全新城市战略定位中，后三项均与怀柔的发展分不开。

东方好莱坞的软实力

一部《复联3》正在横扫中国票房，几部国产片抵不过一部好莱坞电影已经成为常态。一切胜利都是价值观的胜利，文化所代表的软实力，恰恰是硬实力的体现。

随着中国经济崛起，中国文化软实力的提升迫在眉睫。位于怀柔的中国影都被寄予引领文化崛起的厚望。这里囊括了全国400多家影视巨头，票房过亿的大片，一半都在这里拍摄制作。

同时，与欧洲三大电影节同为国际A类电影节的北京国际电影节，连续在此举办。

作为国内首个国际化新一代专业功能聚合型国家级影视基地，怀柔将诞生“东方好莱坞”。再加上长城文化带的历史文化遗产，怀柔的文化产业发展，彰显着中国文化事业的竞争力。

大国会客厅的影响力

南有博鳌，北有怀柔雁栖湖。这片优美的山水，为北京提供了最纯粹、最极致的国际化会议功能。

随着2014年APEC会议的召开，怀柔由北京的怀柔变成世界的怀柔。由原来首都的一个远郊区县向服务国家对外交往的新区转变。

此后，全球G20能源部长和科技创新部长会议、“一带一路”国际合作高峰论坛等一系列高端会议相继在雁栖湖召开，其国际会都的品牌影响力迅速传遍国际。

如果说，日内瓦是联合国城市，那么随着中国在国际舞台扮演越来越重要的角色，随着北京承担起更多的国际交往功能，未来将会有越来越多的国际性机构设立总部于此，雁栖湖也将迎来国际会议的专业化和常态化。

国际会议功能带动了雁栖湖板块，包括整个怀柔城区生态环境、功能、设施、服务的全面提升，以大国会客厅的姿态，代表东道主中国，邀请全球贵宾作客。

中国硅谷的驱动力

作为怀柔的科技核，怀柔科学城是北京新总规的“三城一区”之一，是北京建设全国科技创新中心的主阵地，更被定位于“世界级原始创新战略高地”，建设规划已经从原41.2平方公里，调整到100.9平方公里，可谓是核武级别的产业巨舰。

怀柔科学城的核心支撑，是建设一批大科学装置和前沿科技交叉研究平台，其中由中科院的力学所、化学所、空间科学中心等院所牵头负责的5个前沿科技交叉研究平台均已开工，瞄准世界最一流水准建设。

到2020年，这里将建成一批重大科技基础设施，落地一批重大科技项目，高端人才、科技资源、重大项目加速集聚，健全功能完善的科技服务体系，前沿科学和先进技术研究成果不断涌现，高端特色产业集群效应初步显现，为全国科技创新中心建设提供重要支撑。

科技创新产业是属于未来的产业，代表着最先进的生产力，也将聚集最高素质的人口。产业、人口共同驱动当地经济升级转型。中国硅谷的发展潜力不可忽视。

怀柔以生态涵养为出发点，以怀柔新城为公共服务配套，以发展影视产业示范区、国际交往新区、怀柔科学城为战略目标，一扇三核与北京“四个中心”建设高度吻合。

正是基于面向国际水平的发展目标，怀柔雁栖板块就像一名站上国际赛道的中国选手，不能局限于北京的视角来看待。它的成长是伴随着大国崛起，是中国新的封面。

因此，如果北京有一座被层峰人士追逐的半山别墅群，房小评认为应当在这里。

令人意外的是，多年没有新楼盘的怀柔，近期即将迎来56席纯独栋半山别墅——由国企天恒打造的半山世家。

在11万平米原生林围合的半山地势中，天恒花费近8年时间，打造了489栋纯独栋别墅，依山而建，随山就势，高低海拔落差在70-100米，将半山别墅之美极尽呈现。

而即将推出的五期楼王新品，为产权面积389-1198平方米的独栋别墅，最大面宽达到45米，挑空最高12米，赠送400-5000平方米的疏阔花园。

项目的容积率仅为0.29，在限墅令出台多年的情况下，这样血统纯正的低密纯独栋别墅社区已然成为绝版。

居住于绝版孤品中，置身大国会客厅，眺望雁栖湖，放眼未来。这不正是层峰人士，为自己选择新站位的一次机会吗？